Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen: Großes Grundstück mit 10.157 m² in ruhiger Lage in Križevčec, Sveti Ivan Zelina

Grundstücksdetails:
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 10.157 m², davon sind 2.834 m² als Bauland ausgewiesen, der Rest ist landwirtschaftlich nutzbar.
- Breite des Baugrundstücks entlang der Zufahrtsstraße: ca. 50 m
- Tiefe des Baugrundstücks: ca. 68 m

Infrastruktur:
- Strom an der Straße vor dem Grundstück
- Stadtwasser an der Straße vor dem Grundstück
- Gas an der Straße vor dem Grundstück
- Abwasserentsorgung über Sammelgrube erforderlich

Bebauungsvorgaben:
- Zulässig: freistehende und halbfreistehende (Doppelhäuser)
- Maximale Gebäudehöhe:
- Wohn- und Geschäftsbauten, kleinere Gewerbegebäude:
- P+1+Pk oder P+2 mit Option auf Souterrain (S) oder Keller (Po) → max. 10,5 m
- P+Pk oder P+1 mit Option auf S oder Po → max. 7 m
- Gewerbe-/Produktionsbauten: max. 9 m
Parzellenvoraussetzungen:
Freistehende Gebäude:
- Mindestfläche: 400 m²
- Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 14 m
Halbfreistehende Gebäude:
- Mindestfläche: 300 m²
- Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 12 m
- Mindestabstand zur Straßenfluchtlinie: 5 m
- Maximale Bebauung: 40 %
- Mindestens 20 % der Fläche muss als Grünfläche mit autochthoner Bepflanzung gestaltet sein

Lage:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung, ideal für Wohnbau oder landwirtschaftliche Nutzung.
- Ausfahrt Sveta Helena (Umgehungsstraße): 3 km
- Zentrum Sveti Ivan Zelina: 9 km
- Zentrum Sesvete: 20 km

KONTAKT:
Valentina Banovec
Festnetz: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2656