Bauland zur Verkauf

ZU VERKAUFEN – BAULAND IN MAKSIMIR, JORDANOVAC, 732 m²

Zum Verkauf steht ein rechteckiges Baugrundstück mit leichtem Gefälle in Zagreb, Stadtteil Maksimir – Jordanovac, mit einer Gesamtfläche von 732 m².
Zufahrt über eine asphaltierte Straße mit einer Breite von ca. 6 m.
Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 601 m² zusätzlich zu erwerben.

Das Grundstück liegt größtenteils in einer Wohnbauzone (ca. 460 m²), während ein kleinerer Teil in der Grünzone Z1 liegt. Das Umfeld ist geprägt von urbanen Villen.

BAU- UND NUTZUNGSBESTIMMUNGEN:
- zulässig sind freistehende oder halb freistehende Gebäude
- maximale Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückversetztes Geschoss ausgeführt werden kann
- Mindestfläche des Baugrundstücks: 600 m²
- maximale Bebauung des Grundstücks: 30 %
- maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF): 600 m² für freistehende Gebäude, 450 m² für halb freistehende Gebäude
- maximaler Geschossflächenindex (GFZ): 1,0
- mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit
- mindestens 30 % des Grundstücks müssen als natürliche Grünfläche erhalten bleiben und dürfen nicht in den Bereich einer geplanten Straßenerweiterung fallen

INFRASTRUKTUR:
Alle kommunalen Anschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Kanalisation) befinden sich an der Straße vor dem Grundstück.

KONTAKT:
Lorenzo Vinković
Tel: +385 1 2013 007
Mobil: +385 95 371 0020
E‑Mail: lorenzo.vinkovic@domekspert.hr

ID CODE: 2658