Bauland zur Verkauf

Blaževdol, Sveti Ivan Zelina - Baugrundstück mit Haus und Nebengebäuden – 2.794 m²
Möglichkeit zum Zukauf von bis zu 4.472 m² Baugrund.

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit bestehendem Wohnhaus und Nebengebäuden, Gesamtfläche 2.794 m², in Blaževdol, Gemeinde Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist überwiegend eben und liegt direkt an der Hauptstraße.

Grundstücksdaten:
- Breite an der Straße: ca. 42 m
- Länge: ca. 67 m
Zustand: teilweise erschlossen, leicht erhöht im Eingangsbereich
- Form: regelmäßig rechteckig

Infrastruktur:
- Stromanschluss: Ein- und Dreiphasenstrom vorhanden
- Stadtwasser: am Gebäude angeschlossen
- Brunnen: im Hof vorhanden
- Gas: vor dem Haus
- Abwasser: über Sammelgrube

Zukaufoption:
Zusätzlicher Erwerb von zwei angrenzenden Parzellen mit 4.472 m² in reiner Bauzone möglich.

Bebauungsvorgaben:
- Zulässig für freistehende oder halbfreistehende Gebäude
Max. Gebäudehöhe:
- P+1+Pk oder P+2 + Souterrain/Keller → max. 10,5 m
- P+Pk oder P+1 + Souterrain/Keller → max. 7 m
Grundstücksgröße:
- Freistehend: min. 400 m², Breite min. 14 m
- Halbfreistehend: min. 300 m², Breite min. 12 m
Abstände:
- min. 5 m zur Straße
- min. 3 m zur Nachbargrenze
- Bebaubarkeit: max. 40 %
- Mind. 20 % Begrünung mit autochthonen Pflanzenarten

Lage:
Direkt an der Hauptstraße – sehr gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit
- Grundschule Donja Zelina: 2,5 km
- Neubau Kindergarten gegenüber der Schule
- Stadtzentrum Sveti Ivan Zelina: 3,7 km
- Autobahnauffahrt Sveta Helena: 3,8 km
- Sesvete: 15 km

Kontakt:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2679