Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit landwirtschaftlichem Teil in Paruževina (Sesvete) – 6096 m2

Zum Verkauf steht ein großes, ebenes Grundstück in ruhiger Lage von Paruževina, Stadtteil Sesvete.

- Grundstücksfläche insgesamt: 6.096 m²
- Bauzone: ca. 3.294 m² (direkt an der Zufahrtsstraße)
- Landwirtschaftsfläche: Restgrundstück
- Grundstücksbreite an der Straße: ca. 85 m
- Länge im größten Teil des Baugebietes: ca. 36 m

BAUBEDINGUNGEN laut Raumordnungsplan:
- Bau von Einfamilienhäusern oder Wohn-Wirtschaftsgebäuden erlaubt
- Zusätzlich können Nebengebäude, kleinere landwirtschaftliche oder wirtschaftliche Gebäude errichtet werden
- Maximal 3 oberirdische Stockwerke bei Einfamilienhäusern (mit Dachgeschoss oder zurückgesetztem Geschoss), Keller möglich
- Maximal 4 oberirdische Stockwerke bei niedrigeren Wohngebäuden (mit Dachgeschoss oder zurückgesetztem Geschoss), ebenfalls mit Keller möglich
- Grundstücksgröße für freistehende Gebäude mindestens 350 m², Mindestbreite 14 m
- Grundstücksgröße für Doppelhäuser mindestens 300 m², Mindestbreite 12 m
- Grundstücksgröße für Reihenhäuser mindestens 225 m², Mindestbreite 9 m
- Tiefe der Bauparzelle mindestens 25 m
Max. Bebauung:
- freistehend: bis 30% (mind. 30% Naturfläche)
- Doppelhaus: bis 40% (mind. 30% Naturfläche)
- Reihenhaus: bis 50%, auf Parzellen über 600 m² max. 20% (mind. 20% Naturfläche)

INFRASTRUKTUR an der Straße vor dem Grundstück:
- Strom
- städtische Wasserversorgung
- Gasanschluss
- Kanalisation

LAGE:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und viel Natur.
- Kindergarten und ZET-Bushaltestelle ca. 500 m entfernt
- Grundschule Soblinec und Vugrovec ca. 2,7 km entfernt
- Zentrum Sesvete 7 km entfernt
- Anschluss an die Umgehungsstraße Popovec nur 3.2 km entfernt
Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Zagreb suchen.

KONTAKT:
Valentina Banovec
+385 1 2013 007
+385 99 4620 956
valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2779