Bauland zur Verkauf

Großes Baugrundstück zu verkaufen – Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina – 6402 m² (1780 m² in Bauzone).

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage in Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 6.402 m², davon befinden sich ca. 1.780 m² in der Bauzone mit direktem Zugang zur Straße.

ABMESSUNGEN
- Straßenfront: ca. 26 m
- Tiefe des Bauzonen-Teils: ca. 71 m

BAUBEDINGUNGEN
- Zulässig: freistehende und Doppelhäuser
- Max. Geschossigkeit und Höhe:
- EG + 1. Stock + Dachgeschoss (bzw. EG + 2 Stockwerke mit Option Keller), max. Höhe 10,5 m
- EG + Dachgeschoss (bzw. EG + 1 Stock mit Option Keller), max. Höhe 7 m
- Mindestgrundstücksgröße: 400 m² (freistehend) / 300 m² (Doppelhaus)
- Mindestfrontbreite: 14 m (freistehend) / 12 m (Doppelhaus)
- Fassadenlänge muss größer als Gebäudehöhe sein
- Baufluchtlinie: mind. 5 m zur Straßenbegrenzung (Ausnahmen in bebauten Zonen möglich)
- Max. Bebauung: 40 %
- Mindestens 20 % der Parzelle als Grünfläche mit vorzugsweise einheimischen Pflanzen
- Abwasserentsorgung über geschlossene Sickergruben (in Gebieten ohne Kanalisation)

INFRASTRUKTUR
- Strom und Gas an der Straße vor dem Grundstück verfügbar
- Abwasserentsorgung über Sickergrube erforderlich

LAGE – SUHODOL ZELINSKI, SVETI IVAN ZELINA
- Ruhige Wohnlage, 5 km vom Zentrum Sveti Ivan Zelina entfernt
- Grundschule und Geschäft in Nespeš (900 m)
- Neuer Kindergarten im Bau in Donja Zelina (2,5 km)
- Autobahnanschluss Sveta Helena (Umgehungsstraße) 6,9 km entfernt

KONTAKT
Valentina Banovec
Tel: +385 1 2013 007
Mob: +385 99 4620 956
Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2890