Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Monte Zaro - Stoja, Pula

Eine ideale Wohnung im elitärsten Teil von Pula.

Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 130 m2 und befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur drei Wohnungen, was es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie für touristische Zwecke zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von 43 m2.
Zukünftige Eigentümer können auf der vorhandenen Terrasse eine zusätzliche Wohnung bauen oder die vorhandene Quadratmeterzahl des umbauten Raums vergrößern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schräges Dach in einer Höhe von 4,5 Metern, das den Einbau einer Galerie ermöglicht, falls zusätzlicher Platz benötigt wird.

Im Jahr 2004 wurde die betreffende Immobilie zum letzten Mal vollständig renoviert, während das Dach im Jahr 2010 und die Fassade im Jahr 2015 renoviert wurden.
Falls Renovierungs- und Bauarbeiten erforderlich sind, kann der Verkäufer diese in Absprache mit den zukünftigen Eigentümern durchführen.

Zum Heizen und Kühlen wird eine 5,2 kW Inverter-Klimaanlage verwendet.
Die Wohnung verfügt über einen Telefonanschluss, einen Niederspannungsanschluss von 9,2 kW, einen eigenen Anschluss an die städtische Wasserversorgung und das Gebäude ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen.
Im Hof ​​des Anwesens befindet sich ein Teil des Hofes, der zur Wohnung gehört und je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer als Parkplatz oder Garten genutzt werden kann.
Da sich die Wohnung im zweiten Stock befindet, können zukünftige Eigentümer bei Bedarf einen motorisierten Treppenlift einbauen, um den Zugang zu erleichtern.

Das Anwesen befindet sich in bester Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Für den genauen Standort kopieren Sie den folgenden Link (https://maps.app.goo.gl/ufdu2UmBq2MxmD9y7).
Straßenentfernungen: Lungomare: 300 m, Einkaufszentrum Max City Pula: 500 m, Stadtzentrum Pula: 2 km, Flughafen Pula: 10 km, Flughafen Venedig: 276 km, nächste Autobahnauffahrt: 11 km.

ID CODE: 232

David Cetina
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