Vierzimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag – Umgebung

Haus B

Zu verkaufen ist ein modernes, neu gebautes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 167,34 m2 (NPC 151,14), mit Garten und 2 privaten Parkplätzen, in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 800 Meter vom Meer und den Stränden und 3 Kilometer vom Zentrum von Umag entfernt.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (alles in einem offenen Raumkonzept), eine Toilette und einen kleinen Abstellraum.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse von 11,25 m2, die Zugang zu einem großzügigen Innenhof und Garten von etwa 50 m2 bietet.

Wir steigen die Treppe in den ersten Stock hinauf, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse von 8,62 m2 befinden.

Im zweiten Stock des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen bezaubernden Blick auf die Natur und die wunderschöne istrische Landschaft bietet.

Zum Haus gehören außerdem 2 private Parkplätze.

Das Haus verfügt auf jeder Etage über eine separate Klimaanlage und es werden Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung installiert.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Lage, in der Nähe des Meeres und der Strände und ist fünf Autominuten von der Stadt Umag entfernt.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Das Objekt eignet sich sowohl für Ferien- und Wohnzwecke, als auch zur touristischen Vermietung.

Der geplante Baubeginn des Hauses ist Ende 2025.

IMMOBILIENMERKMALE

Dreistöckiges haus
Neubau
Ruhige und schöne Lage, 800 m vom Meer entfernt
Klimatisiert
Vorbereitung für Fußbodenheizung
2 Parkplätze
Gartenfläche von ca. 50 m2

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages gezahlt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.

AGENTUR-ID-CODE: 1313

ID CODE: 1313

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
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