Dreizimmerwohnung Novigrad, Novigrad

Istrien, Novigrad, Umgebung

In einer ruhigen und von Grün umgebenen Gegend unweit von Novigrad steht eine charmante Wohnung zum Verkauf, die sich im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohnungen befindet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 51,20 m² und ist funktional aufgeteilt in einen Eingangsflur, zwei Zimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Der Raum ist gut organisiert und bietet ein angenehmes Gefühl von Luftigkeit und Komfort.

Die aktuelle Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Dank vorhandener doppelter Installationen besteht jedoch die Möglichkeit zur Umgestaltung – durch Verlegung der Küche ins Wohnzimmer kann ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden, wodurch sich die Wohnung leicht an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer anpassen lässt.

Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus bietet sich ein offener und beruhigender Blick auf die umliegende Landschaft und Weinberge, was das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit zusätzlich unterstreicht. Die Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht eine hervorragende Luftzirkulation das ganze Jahr über sowie ein angenehmes Mikroklima, besonders in den Sommermonaten. Für die Heizung sorgen ein Vaillant Elektro-Konvektor und eine Klimaanlage.

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Das Gebäude liegt nur 5 km von Novigrad entfernt, in einer äußerst ruhigen Lage, ideal für ein friedliches Familienleben oder einen erholsamen Urlaub. Vor dem Gebäude steht ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eigentum ordentlich 1/1.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie die Zahlung der Provision darstellt, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch, so präzise und korrekt wie möglich zu sein.

AGENTUR-ID: 1330

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Mia Glad
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