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Vierzimmerwohnung Rovinj, Rovinj
€ 680.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 22.01.2026
Beschreibung
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Referenz: ID04059
Rovinj, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage
Rovinj, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage
In einer der schönsten Städte an der Adria, Rovinj, bekannt für seine malerischen Gassen, die historische Altstadt und das kristallklare Meer, steht eine Luxuswohnung mit 122,17 m², einschließlich Terrassen, zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Dieses anspruchsvolle Zuhause bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort, gelegen in einer Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer natürlichen Schönheit begeistert. Rovinj, mit seinem reichen kulturellen Erbe, ausgezeichneten Restaurants und mediterranem Flair, ist der ideale Ort zum Leben oder für den Urlaub.
Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bietet, mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Gäste-WC und einem geräumigen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, der es ermöglicht, die schönen Außenbereiche und die mediterrane Luft zu genießen. Das Innere ist in allen Zimmern und im Wohnzimmer klimatisiert, während die Fußbodenheizung mit Stadtgas in den kühleren Monaten für Wärme sorgt. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik oder Parkett ausgeführt, und die Wohnung ist mit einer einbruchssicheren Eingangstür gesichert.
Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, während die Wände mit dem Knauf-System für zusätzliche Energieeffizienz gebaut sind. Eine Video-Gegensprechanlage und elegante Glasbalkongeländer unterstreichen den modernen Stil des Gebäudes. Die Wohnung umfasst auch zwei Stellplätze in der Garage, einen Abstellraum und einen Garten gemäß Projekt, während ein Aufzug die Garage mit dem ersten Stock verbindet. Der Preis der Wohnung enthält die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine zusätzliche Grunderwerbsteuer zahlt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juli 2026 geplant, und die Quadratmeterangaben werden nach Abschluss des Projekts an die Eigentumsdokumentation angepasst. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen von Rovinj.
ID CODE: ID04059
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
In einer der schönsten Städte an der Adria, Rovinj, bekannt für seine malerischen Gassen, die historische Altstadt und das kristallklare Meer, steht eine Luxuswohnung mit 122,17 m², einschließlich Terrassen, zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Dieses anspruchsvolle Zuhause bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort, gelegen in einer Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer natürlichen Schönheit begeistert. Rovinj, mit seinem reichen kulturellen Erbe, ausgezeichneten Restaurants und mediterranem Flair, ist der ideale Ort zum Leben oder für den Urlaub.
Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bietet, mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Gäste-WC und einem geräumigen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, der es ermöglicht, die schönen Außenbereiche und die mediterrane Luft zu genießen. Das Innere ist in allen Zimmern und im Wohnzimmer klimatisiert, während die Fußbodenheizung mit Stadtgas in den kühleren Monaten für Wärme sorgt. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik oder Parkett ausgeführt, und die Wohnung ist mit einer einbruchssicheren Eingangstür gesichert.
Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, während die Wände mit dem Knauf-System für zusätzliche Energieeffizienz gebaut sind. Eine Video-Gegensprechanlage und elegante Glasbalkongeländer unterstreichen den modernen Stil des Gebäudes. Die Wohnung umfasst auch zwei Stellplätze in der Garage, einen Abstellraum und einen Garten gemäß Projekt, während ein Aufzug die Garage mit dem ersten Stock verbindet. Der Preis der Wohnung enthält die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine zusätzliche Grunderwerbsteuer zahlt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juli 2026 geplant, und die Quadratmeterangaben werden nach Abschluss des Projekts an die Eigentumsdokumentation angepasst. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen von Rovinj.
ID CODE: ID04059
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, ofenheizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 680.000
- Preis pro m²
- 5.574 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Heizung
Unabhängige heizung, ofenheizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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