Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

VODNJAN, wir bieten eine moderne Villa in einer einzigartigen und ruhigen Lage an, die eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität darstellt. Die Villa verfügt über 173 m² vollständig ausgestatteten und möblierten Wohnraum und befindet sich auf einem großzügigen, schön angelegten Grundstück von 1.294 m² mit mediterranem Flair. Der Innenbereich umfasst drei geräumige, klimatisierte und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Pool mit Sonnenterrasse, ideal für die ganzjährige Nutzung, sowie sieben private Parkplätze. Zusätzlich wertvoll ist der gepflegte Olivenhain auf dem Grundstück, der jährlich 20–30 Liter hochwertiges Olivenöl liefert. Die Villa wird seit vielen Jahren erfolgreich vermietet, mit nachweisbaren Einnahmen und vielen Stammgästen, was sie sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investoren zu einer sicheren und rentablen Immobilienwahl macht.

Vodnjan gehört zu den authentischsten Städten Istriens und ist bekannt für sein reiches historisches und kulturelles Erbe, die farbenfrohe Architektur, hochwertiges Olivenöl und eine besondere Atmosphäre, die Tradition und modernen Lebensstil vereint. Die Lage ist ideal – nur wenige Minuten Fahrt von Fažana und dem Nationalpark Brijuni entfernt, 15 Minuten vom Flughafen Pula sowie in der Nähe von Pula und Rovinj. Die Umgebung bietet zahlreiche Spitzenrestaurants, Weingüter und Olivenhaine sowie Spazier- und Radwege in einer ruhigen, erholsamen Landschaft. Vodnjan bietet ein authentisches istrisches Lebensgefühl, hervorragende Verkehrsanbindung und großes Investitionspotenzial, was es zu einem besonders begehrten Ort für den Kauf einer Luxusimmobilie macht.

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