NIN - građevinsko zemljište od 713 m2 sa građevinskom dozvolom!!

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 713 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju samostojeće stambene zgrade (P+2) s ukupno četiri (4) stambene jedinice, smješteno u jednom od najljepših i povijesno najvrjednijih gradića na Jadranu – Ninu.
Parcela je gotovo pravilnog kvadratnog oblika (cca 26,2 x 26,8 m), s blagim nagibom terena prema sjeveroistočnoj strani. Na čestici se nalaze postojeći AB ogradni zidovi, povučeni u odnosu na među, koji se zadržavaju.
Zemljište se nalazi unutar zone mješovite namjene – M1 (pretežito stambena), a pristup parceli omogućen je s postojeće prometnice sa sjeverozapadne strane.

OPIS PROJEKTA I OKVIRNE KVADRATURE
Projektom je predviđena izgradnja moderne stambene zgrade s ravnim krovom, organizirane u dva arhitektonska segmenta, povezane natkrivenim ulazom i stubištem.
Stambene jedinice:
Stan 1 – prizemlje
▪ cca 70–75 m²
▪ 2 spavaće sobe
▪ loggia + nenatkrivena terasa
Stan 2 – prizemlje
▪ cca 65–70 m²
▪ 2 spavaće sobe
▪ natkrivena i nenatkrivena terasa
Stan 3 – dvoetažni (1. i 2. kat)
▪ cca 100–110 m²
▪ 3 spavaće sobe
▪ loggia + natkrivena i nenatkrivena krovna terasa
Stan 4 – dvoetažni (1. i 2. kat)
▪ cca 85–95 m²
▪ 2 spavaće sobe
▪ loggia + natkrivena i nenatkrivena terasa
Ukupna neto stambena površina (okvirno): 320–350 m²
Osigurano ukupno 6 parkirnih mjesta na parceli

GLAVNE PREDNOSTI
 * Pravomoćna građevinska dozvola – mogućnost trenutnog početka gradnje
 * Funkcionalni i tržišno vrlo traženi tipovi stanova
 * Idealno za turistički najam ili prodaju po jedinicama
 * Mirna lokacija, a blizina mora, plaža i povijesne jezgre
 * Izuzetna investicijska prilika u jednoj od najpoželjnijih destinacija Dalmacije

Nin je jedan od najstarijih hrvatskih kraljevskih gradova, smješten u jedinstvenom prirodnom okruženju lagune i pješčanih plaža. Poznat je po bogatoj povijesti, autentičnoj dalmatinskoj atmosferi i izuzetno visokoj kvaliteti života. Grad nudi mir i privatnost, a istovremeno je izvrsno prometno povezan i u neposrednoj blizini Zadra i zračne luke.
Posebnu vrijednost Nina čine duge pješčane plaže, ljekovito blato, očuvana povijesna jezgra te stalno rastuća potražnja za kvalitetnim stambenim i turističkim nekretninama. Upravo zbog ograničene nove gradnje i atraktivne lokacije, Nin predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu investiciju.

Vlasništvo uredno!!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: jelena@esquire.hr

ID CODE: 1062

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr



ID CODE: 1062

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr

Croazia

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf



ID CODE: 1062

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@es...