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Mehrfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag
€ 580.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 22.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 1376
Istrien, Umag – luxuriöses Doppelhaus in TOP-Lage – NEUBAU
Istrien, Umag – NEUBAU!
Haus 1
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus, gelegen in ruhiger und schöner Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Umags und nur 500 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 162 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein geräumiger Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse (40 m²) und in den gepflegten Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer überdachten Terrasse (36 m²) und einer zusätzlichen Loggia (2,80 m²).
Das Haus wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Kühlung über Klimageräte in jedem Raum erfolgt. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.
Das Haus ist modern gestaltet und wird mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – eine perfekte Kombination aus Komfort und Qualität.
Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum von Umag, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Radwege, Geschäfte, Spielplätze und weitere Annehmlichkeiten – ideal für das Familienleben oder als Ferienimmobilie zur Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, welcher die Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess sowie für die Provisionsabrechnung darstellt, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienvermittler eine Provision in Höhe von 3 % + MwSt. bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Präzision.
AGENTUR-ID: 1376
ID CODE: 1376
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Haus 1
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus, gelegen in ruhiger und schöner Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Umags und nur 500 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 162 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein geräumiger Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse (40 m²) und in den gepflegten Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer überdachten Terrasse (36 m²) und einer zusätzlichen Loggia (2,80 m²).
Das Haus wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Kühlung über Klimageräte in jedem Raum erfolgt. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.
Das Haus ist modern gestaltet und wird mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – eine perfekte Kombination aus Komfort und Qualität.
Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum von Umag, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Radwege, Geschäfte, Spielplätze und weitere Annehmlichkeiten – ideal für das Familienleben oder als Ferienimmobilie zur Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, welcher die Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess sowie für die Provisionsabrechnung darstellt, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienvermittler eine Provision in Höhe von 3 % + MwSt. bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Präzision.
AGENTUR-ID: 1376
ID CODE: 1376
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 580.000
- Preis pro m²
- 3.580 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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