Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Fažana mit einer Fläche von 596 Quadratmetern, in ausgezeichneter Lage, nur 500 Meter vom Meer und 600 Meter vom historischen Ortszentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich neben einer geplanten Straße, in der zweiten Reihe von der Hauptstraße, die Pula mit Fažana verbindet, in einem ruhigen und gut gestalteten Wohngebiet, innerhalb einer Wohnzone gemäß dem gültigen Bebauungsplan.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form von etwa 25 mal 24 Metern und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Es ist der Bau von Gebäuden mit einer maximalen Höhe von 12 Metern erlaubt, einschließlich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,4, während der Ausnutzungsgrad bis zu 1,0 beträgt, was einen ausgewogenen Bau mit ausreichendem Freiraum ermöglicht. Mindestabstände zu benachbarten Grundstücken betragen 4 Meter, mit der Möglichkeit, Nebengebäude wie Garagen, Abstellräume oder Pools zu errichten, und die erforderliche Anzahl an Parkplätzen ist auf dem Grundstück gesichert.

Die Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden, und der Zugang zum Grundstück ist durch eine geplante öffentliche Straße gesichert. Das Grundstück liegt in einem landschaftlich reizvollen Teil der Siedlung mit Blick auf Grünflächen und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was es zu einer idealen Gelegenheit für Wohnen oder touristische Investitionen macht.

Das Eigentum ist klar, 100%, ohne Belastungen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück an einem der begehrtesten Standorte an der Westküste Istriens zu erwerben, in der Nähe des Nationalparks Brijuni und der schönen Strände von Fažana.

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Ivana Mohorović
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