Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.058 m² im Ortsteil Medulin, innerhalb eines ausgewiesenen Wohnbaugebiets. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße und liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum Medulins und der Adria entfernt, was es zu einem hervorragenden Standort für den Bau eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder eines Investitionsprojekts macht.

Der Bebauungsplan erlaubt eine Bebauungsdichte (KIG) von 0,25, eine maximale Grundfläche des Gebäudes von 264,5 m² sowie bis zu drei oberirdische Geschosse, die als Erdgeschoss mit ein oder zwei Obergeschossen oder als Untergeschoss mit Erdgeschoss und einem Obergeschoss gestaltet werden können. Die Gebäudehöhe darf bis zu 10 Meter betragen, mit einer zusätzlichen Dachkonstruktion von bis zu 3,2 Metern. Unterirdische Stockwerke sind erlaubt, und die Geländeprofilierung muss in Terrassen bis zu 1,5 Metern Höhe erfolgen, ohne Stützmauern an den Grundstücksrändern. Mindestens 40 % der Fläche müssen als Parkanlage oder natürliche Begrünung gestaltet werden, um die Harmonie mit der Umgebung zu gewährleisten.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe mit flexiblen und qualitativ hochwertigen Bauoptionen suchen. Die Lage in Medulin mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit aller Einrichtungen macht es sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen attraktiv.

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Ivana Mohorović
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