Vierzimmerwohnung Viškovo, Viškovo

VIŠKOVO, wir haben eine moderne Wohnung in einem Neubau erhalten, die sich im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten befindet. Die Wohnung bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung und dank ihrer Südausrichtung viel natürliches Licht. Die Wohnung besteht aus: Flur: 5,64 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 27,16 m² Zimmer 1: 12,00 m² Zimmer 2: 10,20 m² Zimmer 3: 13,51 m² Badezimmer: 5,61 m² Terrasse: 9,68 m² Gesamtnettofläche der Wohnung: 87,63 m² Gesamte berechnete Bruttofläche mit Koeffizienten: 99,13 m² Das Gebäude wurde nach hohen Standards gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Komfort lag. Die Fassade ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung isoliert und die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet. Es wurden hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Moskitonetzen eingebaut, während bei der Auswahl der Boden- und Wandbeläge besonderes Augenmerk auf Qualität und Ästhetik gelegt wurde. Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind vorgesehen. Die Wohnung verfügt über eine eigene überdachte Terrasse, auf der man Ruhe und Sonne genießen kann, und verfügt über 3 Außenparkplätze und einen ca. 40 m² großen Gartenanteil, der im Alltag von großem Vorteil ist. Die Lage ist äußerst praktisch – in unmittelbarer Nähe (250 bis 750 m) befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Ein-/Ausfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Bank, Apotheke, Klinik, Sportzentrum, Restaurants und Tankstelle. Es ist ideal für eine Familie. Das Anwesen ist ordentlich und sauber, was einen schnellen und sicheren Kauf ermöglicht. Die Baugenehmigung wird im August 2025 eingeholt. Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur zwanzig Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka, Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit des Lebens in einer Kleinstadt machen diese Gegend immer attraktiver. Viškovo bietet heute alle Annehmlichkeiten für ein modernes Leben und Wirtschaften. Im Zentrum befinden sich Kirche, Schule, Kindergarten, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bibliothek, Banken, eine FINA-Filiale, Kredit-, Sparkassen- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle sowie zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Marinići ist flächenmäßig die viertgrößte und einwohnerstärkste Siedlung, gefolgt von Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Leo Cerniar lizenzierter Vertreter +385 95 901 4093 leo@spatium.hr Spatium nekretnine + 385 51 272 903 info@spatium.hr

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