Duplexapartment Višnjan, Višnjan

VIŠNJAN, Wir haben ein Angebot für ein istrisches Steinhaus mit teilweise abgeschlossener Renovierung in einem ruhigen Dorf bei Višnjan erhalten.
Es ist das letzte Haus in einer Reihe und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei größeren, nicht näher definierten Räumen, die je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Außentreppe aus Stein führt zur Terrasse, von der aus man das Obergeschoss betritt. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Raum, der als Waschküche vorgesehen ist. Das Dachgeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Renovierungsarbeiten begannen 2023. Bisher wurden Dach und Dachrinnen erneuert, die Zwischendecken saniert, neue Elektro- und Wasserleitungen verlegt, Estrich verlegt und neue Außenfenster mit Insektenschutzgittern angebracht. Für den Anschluss einer Klärgrube wurde eine Baugrube vorbereitet.

Im Kaufpreis sind neue Sanitäranlagen, Laminatboden und Keramikfliesen enthalten. Gegenüber dem Haus befindet sich ein 79 m² großes Grundstück mit einem eingetragenen Nebengebäude. Das Grundstück kann nach Bedarf gestaltet werden, beispielsweise als Garten oder Parkplatz.

Das Haus liegt in einem kleinen istrischen Dorf in ruhiger Umgebung. Es ist 3 km von Višnjan, 12 km von der Küste und 15 km von Poreč entfernt. Wander- und Radwege, Restaurants, Weingüter, Agriturismo, Waldgebiete und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Dank seiner Lage, der typisch istrischen Bauweise und der bereits begonnenen Renovierung eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung.

Višnjan ist bekannt als einer der weltweit erfolgreichsten Orte für die Entdeckung von Asteroiden. Die Ende des 20. Jahrhunderts gegründete Sternwarte Višnjan war an der Entdeckung von über tausend Kleinplaneten beteiligt. Daher ist der Name Višnjan in internationalen astronomischen Kreisen weithin bekannt, obwohl es sich um eine kleine istrische Stadt handelt.

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