Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Gesamtnutzfläche: 74,82 m²
Ausrichtung: Südwest
Geplanter Einzug: Anfang 2026

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in einer attraktiven Lage von Primošten, die sich in einem hochwertigen Neubau befindet, derzeit im Bau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Baustandard und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Altstadt von Primošten.

Aufteilung und Flächen:
UNTERE ETAGE (Erdgeschoss):

Wohnfläche: 33,51 m²

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Eingangsbereich und Flur

Innentreppe

Überdachte Terrasse: 3,95 m² (berechnet: 1,98 m²; Koeff. 0,5) – Zugang von beiden Schlafzimmern

OBERE ETAGE (1. Stock):

Wohnfläche: 24,66 m²

Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Überdachte Terrasse: 9,56 m² (berechnet: 4,78 m²; Koeff. 0,5) – mit Panoramablick auf das Meer und die historische Altstadt von Primošten

ZUSÄTZLICH:

Abstellraum im Keller: 14,78 m² (berechnet: 7,39 m²; Koeff. 0,5)

Ein Außenstellplatz

Gesamtnutzfläche: 74,82 m²

Technische Merkmale und Ausstattung:
Hochwertige PVC-Fenster in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

Rutschfeste Keramikfliesen in allen Räumen und auf den Terrassen (Fliesenauswahl möglich)

Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer

Einbruch- und feuerbeständige Eingangstür

Multi-Split-Inverter-Klimaanlage für Heizen und Kühlen in allen Räumen

LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung

Geberit Unterputz-Spülkästen und weitere Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller

Lage:
Luftlinie zum Meer: ca. 250 m

Entfernung zum Strand: ca. 400 m

Zentrum Primošten: 750 m

Marina: 2 km

Flughafen Split: 32 km

Stadt Šibenik: 25 km

Dank der südwestlichen Ausrichtung genießt die Wohnung das ganze Jahr über viel Sonnenlicht – ideal für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 204

Iva Kalabrić
Mob: +385995616651
E-mail: iva@materra.estate
www.materra.estate