Građevinsko zemljište – Gornji Zamet, Rijeka
Ukupna površina: 1.871 m²

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.871 m² na području Gornjeg Zameta, u okruženju obiteljskih i višeobiteljskih kuća.

Zemljište se sastoji od tri katastarske čestice koje se nalaze jedna uz drugu:
- 943 m² nalazi se u stambenoj zoni S
- 928 m² nalazi se u pretežito stambenoj zoni M1

Zemljište je prema važećem prostornom planu pogodno za gradnju:
obiteljske kuće
višeobiteljske kuće

U blizini se nalaze škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Napomena:
Na dnu oglasa nalaze se detaljni uvjeti građenja za stambeni dio prema Urbanom pravilu 6.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja 

UVJETI GRAĐENJA: 

3.2.9.2. Područja obiteljske i višeobiteljske izgradnje-urbano pravilo broj 6

(2-12-6.1. Tibljaši, 2-15-6.2. Donja Drenova, 2-10-6.3. Srdoči, 2-10-6.4. Gornji Zamet, 2-11-6.5. Pehlin, 2-10-6.6.
Pilepići Gornji Zamet, 2-3-6.7. Diračje, 2-3-6.8. Kantrida, 2-9-6.9. Vežica, 2-12-6.10. Škurinje, 2-12-6.11. Bodulovo)

Ovo područje, u dijelu koji se odnosi na planiranje obiteljske i višeobiteljske gradnje unutar područja stambene namjene, u cijelosti su definirana uvjetima gradnje Prostornog Plana uređenja Grada Rijeke, i to za građevinsko područje dijela GP-10 (Martinkovac-Srdoči-Grpci-Pilepići-Gornji Zamet). Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite-Plan procedura

Prostornog plana uređenja grada Rijeke.
- Najmanja dozvoljena površina građevne čestice za gradnju samostojeće građevine iznosi 600 m2, za gradnju dvojne i završne građevine niza iznosi 400 m2, a za građevinu u nizu iznosi 300 m2.
- Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi: za samostojeću građevinu 0,3, za dvojnu i završnu građevinu niza 0,4, a za građevinu u nizu 0,45.
- Najveći dozvoljeni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi: za samostojeću građevinu 0,8, za dvojnu i za građevinu u nizu 1,0.
- Za građevnu česticu za gradnju samostojeće građevine, čija površina prelazi 800 m2, za građevnu česticu za gradnju dvojne i završne građevine, čija površina prelazi 600 m2, te za građevnu česticu za gradnju građevine u nizu, čija površina prelazi 450 m2, primjenjuju se koeficijenti u vrijednosti koja odgovara navedenim površinama.
- Najveća moguća bruto razvijena površina građevine/građevina na građevnoj čestici (BRP) iznosi 400 m2.
- Najveća dozvoljena katnost građevine iznosi podrum ili suteren plus tri etaže s tim da prigodom gradnje posljednje etaže (ako se izvodi kao stambeno potkrovlje) visina nadozida ne smije biti veća od 90 cm s krovištem u nagibu
do najviše 23 stupnja.
- Najveća dozvoljena visina građevine, mjerena od najniže kote konačno zaravnatog terena do gornjeg ruba krovnog vijenca, iznosi 8,0 m za obiteljske građevine, a 10,0 m za višeobiteljske građevine.
- Najmanja dozvoljena širina građevne čestice duž građevnog pravca iznosi: za samostojeću građevinu 14 m, za dvojnu i završnu građevinu niza 12 m, a za građevinu u nizu 8 m.
- Najveći dozvoljeni broj stanova za obiteljsku građevinu iznosi 2 stana.
- U višeobiteljskoj građevini mogu se planirati najviše 4 stana.
- Najmanja dozvoljena udaljenost gradivog dijela građevne čestice od ruba građevne čestice iznosi 4,0 m, najmanja dozvoljena udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca iznosi 6,0 m, a najmanja dozvoljena udaljenost regulacijskog pravca od osi pristupne prometnice iznosi 4,6 m.
- Najmanje 35 % čestice potrebno je ozeleniti i hortikulturno urediti.
- Izgradnja u nizu mora biti usklađena s morfologijom područja, tj. prilagođeni zatečenoj situaciji na čestici i lokalnim uvjetima promatranog uličnog poteza i naselja.
- Najmanja širina kolnog pristupnog puta iznosi 4,5 m, a njegova najveća dužina 50 m. Čestica može imati samo jedan kolni pristup.
- Izuzetno od ovog pravila, na području podzona 2-10-6.4. Gornji Zamet i 2-10-6.6. Pilepići Gornji Zamet, umjesto
koeficijenta iskoristivosti (kis), primjenjuje se koeficijent iskoristivosti nadzemno (kin).

ID CODE: E3861

Marin Modić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
E-mail: m.modic@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/

Baugrundstück – Gornji Zamet, Rijeka
Gesamtfläche: 1.871 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.871 m² im Stadtteil Gornji Zamet in Rijeka, in einer Umgebung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Das Grundstück besteht aus drei aneinanderliegenden Katasterparzellen:
- 943 m² befinden sich in der Wohnzone S
- 928 m² befinden sich in der überwiegend Wohnzone M1

Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan eignet sich das Grundstück für den Bau von:
einem Einfamilienhaus
einem Mehrfamilienhaus

In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: E3861

Marin Modić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
E-mail: m.modic@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/

Croazia

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf

Baugrundstück – Gornji Zamet, Rijeka
Gesamtfläche: 1.871 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.871 m² im Stadtteil Gornji Zamet in Rijeka, in einer Umgebung mit

Baugrundstück – Gornji Zamet, Rijeka
Gesamtfläche: 1.871 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstü...

Bauland zur Verkauf

Immobilienanzeigen in Rijeka

Gemeinde Rijeka