Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für Wohn- und Geschäftsgebäude – Rugvica

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Rugvica mit vollständig erstellter und rechtskräftiger Projektdokumentation sowie bestätigtem Hauptprojekt für den Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und eine Gesamtfläche von 2.687 m².
Die Straßenfront beträgt ca. 22 m, die maximale Tiefe ca. 120 m.

Der Investor kann sofort mit dem Bau beginnen, da alle erforderlichen Genehmigungen und Unterlagen bereits vorliegen.

PROJEKT- UND GENEHMIGUNGSSTATUS

Das Grundstück wird mit kompletter und rechtskräftiger Projektdokumentation verkauft, inklusive:
rechtskräftiger Baugenehmigung (Lagegenehmigung)
Hauptprojekt
Bestätigung des Hauptprojekts für ein Wohn- und Geschäftsgebäude
mit einer Bruttogeschossfläche von 416,95 m²
Absteckungsplan (Vermessung) des Gebäudes
Bauanzeige, bestätigt durch die zuständige Behörde

GEPLANTE BEBAUUNG
Geplant ist der Bau eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit:
mehreren Wohneinheiten
Geschäftsfläche im Erdgeschoss
gesicherten Stellplätzen, gemäß Projektdokumentation
Die Konzeption ermöglicht eine flexible Nutzung des Objekts und eignet sich ideal für Investoren.

INFRASTRUKTUR
Wasser, Strom und Gas befinden sich an der Straße vor dem Grundstück
Entwässerung ist projektgemäß über eine Sammelgrube vorgesehen

INVESTITIONSPOTENZIAL

Aufgrund der dynamischen Entwicklung der Gemeinde Rugvica und der zunehmenden Neubautätigkeit in der Umgebung bietet insbesondere der Geschäftsraum im Erdgeschoss hervorragendes Potenzial für verschiedene Nutzungen, wie zum Beispiel:
Einzelhandelsgeschäft (in diesem Gebiet besonders gefragt)
Friseur- oder Kosmetiksalon
Büro- oder Dienstleistungsflächen

LAGE – RUGVICA

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Grundschule und Kindergarten
Familienhäuser und zahlreiche Neubauten (Reihenhäuser)
Einzelhandelsgeschäft
Bushaltestelle
weitere infrastrukturelle Einrichtungen

Die Gemeinde Rugvica verzeichnet in den letzten Jahren ein starkes Wachstum mit kontinuierlicher Erweiterung der Infrastruktur und steigender Wohnraumnachfrage.
Diese Lage ist daher besonders attraktiv für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Nachfrage setzen.

Weitere Informationen auf Anfrage.

KONTAKT:
Marina Jurkić
Tel.: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2989