Einfamilienhaus Kalinje, Sveti Ivan Zelina, Sveti Ivan Zelina

Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von 75 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.557 m² in der Ortschaft Kalinje, Gemeinde Sveti Ivan Zelina.

Das Objekt erstreckt sich über Kellergeschoss, Hochparterre und Dachboden.

Raumaufteilung:
- Kellergeschoss:
- überdachte Terrasse
- Abstellraum
- vorbereitete Räume für Badezimmer, Küche sowie Wohn- und Essbereich
- Hochparterre:
- Flur
- WC
- zwei Zimmer
- Balkon

Das Haus wurde Mitte der 1990er-Jahre errichtet. Die letzte Renovierung erfolgte 2018, wobei das Dach erneuert und mit Blech gedeckt wurde.
Die Fassade ist klassisch ausgeführt, die Außenfenster und -türen sind aus Holz und mit Jalousien ausgestattet.

Infrastruktur:
- Stromanschluss
- asserversorgung über Zisterne mit Hydrophoranlage
- (Antrag für den Anschluss an das öffentliche Wassernetz wurde bereits gestellt)
- Abwasser über Sammelgrube

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten:
Für das bestehende Objekt liegt bereits eine Abbruchgenehmigung sowie ein Projekt für den Bau eines neuen Ersatzwohngebäudes mit einer Grundfläche von 133 m² vor.
Die Baugenehmigung für das neue Objekt befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren.

Diese Immobilie bietet somit sowohl Nutzungsmöglichkeiten im Bestand als auch attraktives Entwicklungspotenzial für einen Neubau.

Lage:
Kalinje ist eine ruhige Ortschaft inmitten von Natur, nur 3 km vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, weiterführende Schule, Kindergarten, Banken, Post und Gesundheitszentrum befinden sich in Sveti Ivan Zelina.

Kontakt:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3057