Wohnung Centar, Pula, Centar, Pula

Nahe des Zentrums von Pula, in einer sehr ruhigen Straße, befindet sich eine äußerst angenehme und geräumige Familienwohnung mit einer Wohnfläche von 93,61 m². Dazu gehört ein separates, freistehendes Gebäude, das zu einer zusätzlichen Wohnung mit 38,74 m² umgebaut und ordnungsgemäß legalisiert wurde. Die Hauptwohnung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, eine moderne Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die an einen nach Südwesten ausgerichteten Garten angrenzt – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Immobilie ist mit hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen, zwei Klimaanlagen und einem Kaminofen ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem Küche, Möbel und Haushaltsgeräte (nach Absprache mit dem Eigentümer). Die größere Wohnung bietet Zugang zum 129 m² großen Garten hinter dem Haus. Dieser Garten verfügt über einen Pavillon, zwei Fertigbau-Abstellräume, mehrere Obstbäume und einen gepflegten Rasen. Er verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme.

Die zusätzliche Wohnung mit 38,74 m² besteht aus einer Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Die kleinere Wohnung ist ordnungsgemäß legalisiert.

Beide Wohneinheiten befinden sich in einem ruhigen Stadtteil und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, Postämtern, Parks, dem Meer, dem Stadtzentrum und Wäldern. Dank der attraktiven Lage, der großzügigen Fläche und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Kapitalanlage in der touristischen Vermietung oder im Gastronomiebereich mit Potenzial für eine schnelle Rendite.

Die Wohnung ist hervorragend gepflegt, sauber und ordentlich.

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Selten verfügbare Lage in Pula mit privatem Garten und zusätzlicher Wohnung – ideal für Familien und als Kapitalanlage.

Das Eigentum ist lastenfrei (1/1). Die kleinere Wohnung ist ordnungsgemäß legalisiert. Der Teilungsplan für die Aufteilung des Gartens und aller Räume und Bereiche des Hauses sowie die Teilungserklärung können eingesehen werden, da sich im 2. Obergeschoss des Hauses eine weitere Wohnung (separate Eigentumswohnung) befindet. Alle Unterlagen sind vollständig und in Ordnung.

Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung: einer im Garten und der andere direkt vor dem Haus auf einem öffentlichen Parkplatz.

Interessierte Käufer erhalten alle notwendigen Informationen über die angebotene Immobilie und können diese nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags über unsere Agentur besichtigen. Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den branchenüblichen Gebühren.

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