Einfamilienhaus 250 m², Lovran

OPATIJA, LOVRAN Freistehendes Haus 50 m vom Zentrum, 150 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes freistehendes Haus im Herzen von Lovran, in einer ruhigen Straße, nur 50 Meter vom Zentrum und 150 Meter vom Strand und der Strandpromenade Lungomare entfernt.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet daher außergewöhnliche Flexibilität ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage im Tourismus (Ferienwohnung oder Ferienhaus).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments mit einem bzw. zwei Schlafzimmern und jeweils separatem Eingang, perfekt für die Ferienvermietung oder als Gästeapartments. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.

Der Garten ist gepflegt und ordentlich. Ein Nebengebäude dient derzeit als Doppelgarage, und im Garten befinden sich zusätzlich 3-4 Stellplätze. Der Bau eines Swimmingpools bietet die Möglichkeit, den Wert der Immobilie zu steigern und ihr luxuriöses Potenzial zu verleihen.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten, benötigt jedoch eine Teilrenovierung. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Chance, es nach seinen Wünschen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Meer und dem Zentrum bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Lovraner Immobilienmarkt.

Eine äußerst seltene Gelegenheit.

LOVRAN: Eine Kleinstadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst. Von den Städten, die sich an den steilen Osthängen der Učka entwickelten, ist Lovran die älteste Siedlung direkt an der Küste Liburniens. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtbild bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.

Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum Weltkulturerbe.
Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, unberührte Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und unter Einhaltung aller Umweltstandards.

Lovran ist bekannt für Veranstaltungen wie Marunada, Karneval, Sommerfischerfeste, Kirschfeste, Blaskapellen usw.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 44741

Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com