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Einfamilienhaus 100 m², Žminj
€ 350.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 30.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 44740
ISTRIEN, ŽMINJ - Ferienhaus in ruhiger Lage mit Swimmingpool und Whirlpool
ISTRIEN, ŽMINJ Idyllisches Ferienhaus mit Pool und Whirlpool
Seit jeher ist Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung begegnen Ihnen zahlreiche Steinhäuser und Hütten, jedes mit seiner eigenen Geschichte. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agriturismo-Betriebe umgewandelt, sodass Sie auch die lokale istrische Küche genießen können. Am letzten Samstag im August findet das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrien und ihre Gäste sich nicht entgehen lassen.
Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Žminj entfernt liegt dieses einzigartige Ferienhaus inmitten von Natur und Grün. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die nächsten Nachbarn sind 450 Meter entfernt, sodass die zukünftigen Eigentümer viel Privatsphäre und Ruhe genießen können.
Die 100 m große Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Das Haus verfügt außerdem über einen 12 m großen Keller.
Im großzügigen, 2.781 m großen Garten befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein Whirlpool und eine überdachte Terrasse mit Tisch zum Essen und Beisammensein mit der Familie.
Neben dem Pool steht ein runder Schuppen (ca. 18 m). Dieser wird derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden.
Für Ihre Haustiere steht Ihnen die ca. 40 m große Garage zur Verfügung. Alternativ können Sie im Garten parken es gibt mehrere Stellplätze.
Das Haus ist mit 3 Sternen kategorisiert und wurde jahrelang erfolgreich vermietet, sodass der neue Eigentümer das Geschäft schnell übernehmen kann.
Es besteht die Möglichkeit, weitere 2.000 m Gartenfläche zu erwerben.
Eine einmalige Gelegenheit!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44740
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Seit jeher ist Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren. Auf dem Weg durch Žminj und die Umgebung begegnen Ihnen zahlreiche Steinhäuser und Hütten, jedes mit seiner eigenen Geschichte. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agriturismo-Betriebe umgewandelt, sodass Sie auch die lokale istrische Küche genießen können. Am letzten Samstag im August findet das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrien und ihre Gäste sich nicht entgehen lassen.
Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Žminj entfernt liegt dieses einzigartige Ferienhaus inmitten von Natur und Grün. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die nächsten Nachbarn sind 450 Meter entfernt, sodass die zukünftigen Eigentümer viel Privatsphäre und Ruhe genießen können.
Die 100 m große Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Das Haus verfügt außerdem über einen 12 m großen Keller.
Im großzügigen, 2.781 m großen Garten befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein Whirlpool und eine überdachte Terrasse mit Tisch zum Essen und Beisammensein mit der Familie.
Neben dem Pool steht ein runder Schuppen (ca. 18 m). Dieser wird derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden.
Für Ihre Haustiere steht Ihnen die ca. 40 m große Garage zur Verfügung. Alternativ können Sie im Garten parken es gibt mehrere Stellplätze.
Das Haus ist mit 3 Sternen kategorisiert und wurde jahrelang erfolgreich vermietet, sodass der neue Eigentümer das Geschäft schnell übernehmen kann.
Es besteht die Möglichkeit, weitere 2.000 m Gartenfläche zu erwerben.
Eine einmalige Gelegenheit!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44740
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Tina Širol. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 100 m² | gewerblich 2.881 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 100,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 100,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 2.781,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 2.781,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 350.000
- Preis pro m²
- 121 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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Zusätzliche Optionen
Tina Širol
