Dreizimmerwohnung neu, Nin

In Nin, nahe Zadar, steht ein Neubauprojekt mit Aufzug in attraktiver Lage nahe einem Sandstrand, nur 80 m vom Meer entfernt, zum Verkauf.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Jede Etage verfügt über drei Wohnungen.
Im Innenhof befinden sich drei Swimmingpools, die den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen zur Verfügung stehen. Ab dem zweiten Stock bieten die Wohnungen im zweiten Stock begehbare Dachterrassen.
Der Baubeginn ist für Anfang 02/2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 06/2026.
 
AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
- Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet.
- Das Gebäude verfügt über einen eingebauten Kamin.
- Ein Aufzug verbindet alle Etagen, vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
- Swimmingpools für die Wohnungen im Erdgeschoss.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern.
- Klimaanlage in allen Räumen.
 
Erdgeschoss – S1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Swimmingpool
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
- Flur (8,19 m²)
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,80 m²)
- 2 Schlafzimmer (10,15 m² und 11,11 m²)
- 2 Badezimmer (3,53 m² und 2,94 m²)
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Terrassen (9,37 m² und 9,42 m²) und eine offene Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 14,48 m² und zwei Parkplätze (je 12,50 m²) im Hof.
Die Innenwohnfläche beträgt 57 m², die Gesamtnutzfläche 69,58 m².
 
Ein Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Verkäufer ist eine juristische Person und somit umsatzsteuerpflichtig. Der Käufer zahlt daher keine Grundsteuer!
 
LAGE:
Nin ist eine Stadt, etwa 15 km nordwestlich von Zadar. Das Zentrum der Altstadt bildet eine 500 m durchmessende Insel, die über zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Sie entstand auf der Sandbank der ehemaligen Mündung des Flusses Miljašić Jaruga ins Meer. Im Norden grenzt sie an eine Sandbank und die Wochenendsiedlung Ždrijac, im Osten befindet sich eine Saline und im Süden und Westen liegt der neuere Teil der Stadt. Nin erstreckt sich über mehrere abgegrenzte Zonen: die historische Insel, die Wochenendsiedlung Ždrijac, den neuen Teil von Nin, Bilotinjak und Ninske Vodice.