Einfamilienhaus Šumber, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja

Exklusive Villa im Istrischen Hinterland – Ideale Investition und Privater Rückzugsort

Zum Verkauf steht eine repräsentative Villa der gehobenen Kategorie im ruhigen istrischen Hinterland, in einem charmanten Ort in unmittelbarer Nähe von Labin und dem beliebten Urlaubsort Rabac. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Flair.

Die Villa eignet sich sowohl als luxuriöser privater Wohnsitz als auch als sichere Investition – sie wird das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und mit einem etablierten Geschäftsmodell verkauft.

Grundmerkmale

Wohnfläche des Hauses: 216 m²

Grundstücksfläche: 2.000 m²

4 komfortable Schlafzimmer

6 elegant gestaltete Badezimmer

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

Moderne, voll ausgestattete Küche

Separater Raum für Unterhaltung und Entspannung (Billard, Darts, Multimedia)

Raumaufteilung

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Keller: WC, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi zur vollständigen Entspannung

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zusätzliches Badezimmer, Spielzimmer mit Billard; Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern

Premium-Ausstattung

Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum

Beheizter Salzwasserpool mit Sonnenterrasse und Liegen

Gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem

Zentrale Pelletheizung und fünf Klimaanlagen

Große überdachte Terrasse mit Außenkamin/Grill – ideal für gesellige Abende

Lage

Gemeinde Sveta Nedelja, Gespanschaft Istrien

Labin – 10 km, Rabac und Meer – 12 km

Ruhige ländliche Umgebung mit Weinbergen und Olivenhainen

Nähe zu Weinstraßen und bekannten istrischen Weinsorten

Ideal für Aktivurlaub, Radfahren und kulinarische Erlebnisse

Möglichkeit zur Verkostung autochthoner Produkte: Olivenöl, Käse, Prosciutto und traditionelle istrische Küche

ID CODE: 2015

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr