Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rovinj

Rovinj, luxuriöse moderne Wohnung in einem Neubau 112m2-Umzug 4/2023

In wunderschöner Lage in Rovinj, nur 2 km vom Zentrum und gleich zu den schönen Stränden entfernt, verkaufen wir eine Maisonette-Wohnung in einem Neubau.
In diesem modernen Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss wo sich folgende Raumaufteilung ergibt:
Extra großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und dann führt die Innentreppe in den ersten Stock, wo der nächste ist
Raumgestaltung:
Flur, 2 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer und eine Loggia.
Vor der Wohnung gibt es eine weitere überdachte Terrasse und einen eigenen Garten von 103m2.
Der Preis der Wohnung beinhaltet eine Garage von 18m2 und 1 Parkplatz.

Alles in der Wohnung ist steuerbar, zB Geräte und Fernwärme über das Internet.
Heizung und Kühlung wird durch Wärmepumpen + Fußbodenheizung und zusätzliche Klimaanlagen gelöst.
Es werden nur hochwertige Außenschreinerarbeiten verbaut:
SCHÜCO AWS / ADS70.HI PROFILSYSTEM - Fensterelemente und Haustüren
doppelt isoliertes Glas 6-16-4 Ug = 1,1 W / m2K + Jalousien.
Die Dämmung des Gebäudes bzw. der Fassade wird so ausgeführt, dass sie dem Energieausweis A entspricht.

Für geringere Kosten des gemeinsamen Stromverbrauchs für Beleuchtung und Bewässerung wird ein gemeinsames Solar-Minikraftwerk gebaut.

Rund um das Gebäude wird es außerdem eine erstklassige gärtnerische Landschaftsgestaltung mit Bäumen, Bewässerung und romantischer Bodenbeleuchtung geben.

Die Fertigstellung des Gebäudes unter dem Dach ist für 1/2023 geplant, der Bezug schlüsselfertig für 4/2023.

Der Vorverkaufspreis beträgt 388.000 Euro

ID CODE: 300571003-586

Marko Rubbi
Prodajni predstavnik
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E-mail: m.rubbi@remax-istra.hr
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