Wohnung neu, Erdgeschoss, Blato, Zagreb

Das Baugrundstück mit erteilter Standortgenehmigung befindet sich an der Jadranska-Allee, in einer sehr frequentierten und sichtbaren Position. Das Projekt wurde gemäß den Bedingungen des alten GUP erstellt, was heute einen erheblichen Vorteil darstellt, da es eine größere Bebauung im Vergleich zu den aktuellen städtebaulichen Bedingungen ermöglicht. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3.725 m². Geplant ist der Bau eines Gebäudes mit 2 Untergeschossen, Erdgeschoss und 6 Obergeschossen. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 10.669,26 m², davon entfallen 4.611,10 m² auf die Untergeschosse, während der oberirdische Teil des Gebäudes 6.058,16 m² ausmacht. Das Projekt wurde geometrisch und mathematisch maximal unter den damals geltenden Bedingungen ausgenutzt. Gemäß den neuen städtebaulichen Vorschriften würde es am selben Standort zu einem Verlust von insgesamt 2.142 m² Bruttogeschossfläche kommen, was auf die Erhöhung der obligatorischen Grünfläche und einen größeren Abstand des Gebäudes von der Regulierungslinie zurückzuführen ist. Die Lage an der Jadranska-Allee gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Sichtbarkeit und ein starkes kommerzielles Potenzial. Es handelt sich um eine der wichtigsten Verkehrsachsen von Zagreb, ideal für die Entwicklung größerer Geschäfts- oder Investitionsprojekte, angesichts der Erreichbarkeit, der Verkehrsfrequenz und der langfristigen Entwicklung der Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Einblick in die vollständige Dokumentation.