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Bauland zur Verkauf
€ 1.100.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 23.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 101-112
Matulji – Baugrundstück von 6.296 m2 für industrielle Zwecke
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Bauland für industrielle Zwecke in einer Wirtschafts- und Industriezone an.
Die Grundstücksfläche beträgt 6.296 m2 und dient zum Bau einer Halle oder ähnlicher Einrichtungen.
Für das Grundstück wurde eine Standortgenehmigung zur Vorbereitung des Bauplatzes (Nivellierung, Prüfung usw.) erteilt.
In Bezug auf die Normativen der Zone haben wir einen Auslastungskoeffizienten (Ki) von 0,4.
Gemäß dem Vorentwurf war hier der Bau einer Halle mit den Abmessungen 80 x 36 m (12 m hoch) mit einer Bruttobaufläche von 5.300 m2 (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss) geplant.
Das Grundstück eignet sich auch zum Abstellen von Baumaschinen.
Infrastruktur – Wasser, Strom und Abwasser befinden sich direkt neben dem Grundstück.
Ideale Zufahrt für LKW und Anhänger.
Die Lage wird durch eine hervorragende Straßenanbindung und den Zugang zur Autobahn A7 in beide Richtungen hervorgehoben.
Bei der Erbringung von Bauleistungen kommt das Reverse-Charge-Verfahren (Übertragung der Steuerschuld) zur Anwendung.
Einzigartige Immobilie mit idealer Konfiguration in idealer Lage.
Zentrum von Matulji: 2,5 km / 5 Minuten
Autobahn A7 (E61): 1 km / 2 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
Kaufpreis der Immobilie: 1.100.000,00 EUR
Agenturprovision (3,75%): 41.250,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.141.250,00 EUR
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-112
Vielen Dank für Ihr Interesse!
ID CODE: 101-112
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Die Grundstücksfläche beträgt 6.296 m2 und dient zum Bau einer Halle oder ähnlicher Einrichtungen.
Für das Grundstück wurde eine Standortgenehmigung zur Vorbereitung des Bauplatzes (Nivellierung, Prüfung usw.) erteilt.
In Bezug auf die Normativen der Zone haben wir einen Auslastungskoeffizienten (Ki) von 0,4.
Gemäß dem Vorentwurf war hier der Bau einer Halle mit den Abmessungen 80 x 36 m (12 m hoch) mit einer Bruttobaufläche von 5.300 m2 (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss) geplant.
Das Grundstück eignet sich auch zum Abstellen von Baumaschinen.
Infrastruktur – Wasser, Strom und Abwasser befinden sich direkt neben dem Grundstück.
Ideale Zufahrt für LKW und Anhänger.
Die Lage wird durch eine hervorragende Straßenanbindung und den Zugang zur Autobahn A7 in beide Richtungen hervorgehoben.
Bei der Erbringung von Bauleistungen kommt das Reverse-Charge-Verfahren (Übertragung der Steuerschuld) zur Anwendung.
Einzigartige Immobilie mit idealer Konfiguration in idealer Lage.
Zentrum von Matulji: 2,5 km / 5 Minuten
Autobahn A7 (E61): 1 km / 2 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
Kaufpreis der Immobilie: 1.100.000,00 EUR
Agenturprovision (3,75%): 41.250,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.141.250,00 EUR
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-112
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 6.296 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 1.100.000
- Preis pro m²
- 175 €/m²
Zusätzliche Optionen
