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Einfamilienhaus Draga, Rijeka, Vežica - Draga, Rijeka
€ 190.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 27.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 101-291
Rijeka, Draga – Traditionelles Doppelhaus aus Stein mit Garten und Garage
Rijeka, Draga – Sehr schönes, halb freistehendes Steinhaus mit großer Terrasse, Nebengebäude, Garten und Garage
(Das Haus ist derzeit nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt – eine neue Vermessung steht noch aus und soll dieses Jahr abgeschlossen sein – daher ist ein Kauf nur gegen Barzahlung möglich. Eine Finanzierung ist nicht möglich.)
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Ihnen ein Drittel eines Steinhauses in Küstenlage im grünen und malerischen Dorf Draga, einem Vorort von Rijeka. Das Haus verfügt über eine sehr angenehme, teilweise überdachte Terrasse, ein Nebengebäude, eine Garage und einen schönen Garten mit Gartenhaus.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 450,65 m², wovon 78 m² die bebaute Wohnfläche des Hauses und 161 m² Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Blumenbeeten, einem großen Kiwi-Baum, einem Außengrill und einem gemauerten Nebengebäude entfallen. Dieses kann als Abstellraum, Werkstatt oder Treffpunkt für Familie und Freunde genutzt oder ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Zusätzlich gibt es eine Zufahrtsstraße mit einem Miteigentumsanteil von 15,65 m² und einen wunderschönen Garten mit vielen Obstbäumen und einem Gartenhaus aus Holz (196 m² – in der Natur ca. 230 m²).
Der gesamte Garten ist komplett umzäunt und bildet eine idyllische Oase, die in verschiedene Bereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten unterteilt ist.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und horizontal unterteilt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss bzw. das Hochparterre und bietet direkten Zugang zur bereits erwähnten Terrasse.
Der Eingangsbereich des Hauses ist durch eine überdachte Terrasse geschützt. Beim Betreten des Hauses empfängt einen eine Diele. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen oder Wintervorräten. Auf der anderen Seite liegt ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.
Zwei Treppen führen in den Hauptwohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern.
Die Küche verfügt über einen Holzofen, der das gesamte Haus beheizt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Haus ist jedoch stets sehr gemütlich, vor allem aufgrund seines älteren Baujahrs und der dicken Steinmauern.
Über der Küche/dem Essbereich befindet sich ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Nebengebäude bietet zwei relativ große Räume und eine Garage mit Rolltor und Fernbedienung, in der auch ein größeres Auto problemlos Platz findet.
Im Jahr 2013 wurde das Haus renoviert. Dabei wurden das Dach und die Blechverkleidung erneuert, die Fenster ausgetauscht usw. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Industriegebiet Kukuljanovo mit seinen vielfältigen Geschäften ist nur 5 Autominuten entfernt, und auch die im Bau befindliche Sporthalle bzw. das Schwimmbad sind bald schnell zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Ein außergewöhnlich schönes Küstenhaus, das Tradition, Komfort und Funktionalität ideal vereint und sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft einfügt.
Industriegebiet Kukuljanovo – 4 km / 6 Minuten
Zentrum Rijeka – 8 km / 10 Minuten
Flughafen Rijeka – 20 km / 20 Minuten
Nächster Strand – 8 km / 10 Minuten
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Vanja Vitezica
Tel.: +385 915 231 376
E-Mail: vanja@kaiser-immobilien.hr
und
Jirka Nerad
+385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-291
Vielen Dank für Ihr Interesse!
ID CODE: 101-291
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Vanja Vitezica
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(Das Haus ist derzeit nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt – eine neue Vermessung steht noch aus und soll dieses Jahr abgeschlossen sein – daher ist ein Kauf nur gegen Barzahlung möglich. Eine Finanzierung ist nicht möglich.)
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Ihnen ein Drittel eines Steinhauses in Küstenlage im grünen und malerischen Dorf Draga, einem Vorort von Rijeka. Das Haus verfügt über eine sehr angenehme, teilweise überdachte Terrasse, ein Nebengebäude, eine Garage und einen schönen Garten mit Gartenhaus.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 450,65 m², wovon 78 m² die bebaute Wohnfläche des Hauses und 161 m² Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Blumenbeeten, einem großen Kiwi-Baum, einem Außengrill und einem gemauerten Nebengebäude entfallen. Dieses kann als Abstellraum, Werkstatt oder Treffpunkt für Familie und Freunde genutzt oder ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Zusätzlich gibt es eine Zufahrtsstraße mit einem Miteigentumsanteil von 15,65 m² und einen wunderschönen Garten mit vielen Obstbäumen und einem Gartenhaus aus Holz (196 m² – in der Natur ca. 230 m²).
Der gesamte Garten ist komplett umzäunt und bildet eine idyllische Oase, die in verschiedene Bereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten unterteilt ist.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und horizontal unterteilt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss bzw. das Hochparterre und bietet direkten Zugang zur bereits erwähnten Terrasse.
Der Eingangsbereich des Hauses ist durch eine überdachte Terrasse geschützt. Beim Betreten des Hauses empfängt einen eine Diele. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen oder Wintervorräten. Auf der anderen Seite liegt ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.
Zwei Treppen führen in den Hauptwohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern.
Die Küche verfügt über einen Holzofen, der das gesamte Haus beheizt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Haus ist jedoch stets sehr gemütlich, vor allem aufgrund seines älteren Baujahrs und der dicken Steinmauern.
Über der Küche/dem Essbereich befindet sich ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Nebengebäude bietet zwei relativ große Räume und eine Garage mit Rolltor und Fernbedienung, in der auch ein größeres Auto problemlos Platz findet.
Im Jahr 2013 wurde das Haus renoviert. Dabei wurden das Dach und die Blechverkleidung erneuert, die Fenster ausgetauscht usw. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Industriegebiet Kukuljanovo mit seinen vielfältigen Geschäften ist nur 5 Autominuten entfernt, und auch die im Bau befindliche Sporthalle bzw. das Schwimmbad sind bald schnell zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Ein außergewöhnlich schönes Küstenhaus, das Tradition, Komfort und Funktionalität ideal vereint und sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft einfügt.
Industriegebiet Kukuljanovo – 4 km / 6 Minuten
Zentrum Rijeka – 8 km / 10 Minuten
Flughafen Rijeka – 20 km / 20 Minuten
Nächster Strand – 8 km / 10 Minuten
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Vanja Vitezica
Tel.: +385 915 231 376
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und
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+385 911 632 884
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Objektnummer: 101-291
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, ofenheizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 190.000
- Preis pro m²
- 3.333 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
1925Heizung
Unabhängige heizung, ofenheizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
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