Einfamilienhaus Pakoštane, Pakoštane

Kaiser Immobilien präsentiert: Attraktives Haus mit Garten und Meerblick in Strandnähe

Haus mit Garten und Einliegerwohnung in Pakoštane zu verkaufen – 411 m² Wohnfläche, 250 m vom Strand entfernt

Dieses charmante Anwesen in Pakoštane bei Zadar ist ideal für Familien, Urlauber oder zur Ferienvermietung. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 250 Meter vom Kiesstrand und der Promenade entfernt und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist in Fertigbauweise errichtet, wobei teilweise Salonit-Platten für die Außen- und Innenwände verwendet wurden. Es entspricht den zum Bauzeitpunkt gültigen Baunormen.

Alle Baudaten sind in der technischen Dokumentation des Objekts einsehbar.

Daher wurde der Preis der Immobilie reduziert, das Haus befindet sich jedoch in einem einwandfreien Zustand, ohne jegliche Schäden oder Gebrauchsspuren.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 411 m² und besteht aus:
- Garten (288 m²)
- Wohnhaus (98 m²)
- Umgebaute Garage (25 m²)

Beschreibung des Haupthauses (98 m²):
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer, durch eine Treppe vom Wohnbereich getrennt
- Gepflegter Garten mit Außenkamin, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden

Apartment (25 m²):
Die ehemalige Garage wurde in ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment umgebaut, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Es besteht aus:
- Schlafzimmern
- Badezimmern
- Küche und Wohnzimmer

Pakoštane liegt zwischen der Adria und dem Vrana-See und ist somit ein einzigartiges Reiseziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

- Naturpark Vrana-See (Radfahren, Vogelbeobachtung, Angeln)

- Nationalpark Kornat – Möglichkeit für Tagesausflüge mit dem Boot

- Freizeitpark Biograd – ein Vergnügungspark für die ganze Familie (5 Autominuten entfernt)

- Zadar (30 km), Šibenik (36 km) – historische Städte mit vielfältigem Angebot

- Die Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) ist 17 km entfernt – weniger als 20 Autominuten

- Der Flughafen Zadar ist ca. 35 Minuten entfernt

- Hervorragende Verkehrsanbindung an ganz Dalmatien

Zusätzliche Informationen:

- Alleineigentum, lastenfrei

Mögliche Kategorisierung für touristische Vermietung

Hervorragende Kapitalanlage mit großem Grundstück und zusätzlichen Wohneinheiten

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Telefon: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-104

Marijana Papić
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