Einfamilienhaus Buje, Buje

Kaiser Immobilien präsentiert eine Villa mit Pool und herrlichem Ausblick in einem kleinen istrischen Dorf nahe Buje. Hier erleben Sie das authentische Istrien mit seinen Olivenhainen und Weinbergen. Die Umgebung von Buje ist bei Wein- und Olivenölliebhabern ebenso beliebt wie bei Freizeitsportlern. Wanderwege und der bekannte Radweg Parenzana bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang sonnig. Sie liegt 15 km vom Meer und 5 km vom Zentrum Bujes mit seiner Altstadt entfernt. In der Nähe befindet sich die bekannte Stadt Grožnjan im Tal der Mirna mit zahlreichen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten wie die berühmte istrische Trüffel anbieten. Die Villa ist über die asphaltierte Straße erreichbar, die direkt am Haus vorbeiführt. Da diese nur von wenigen Anwohnern genutzt wird, stört sie die Ruhe nicht.

Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 280 m² und besteht aus:

- Untergeschoss: Garage für zwei Fahrzeuge, Fitnessraum, Technikräume für den Pool
- Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Gäste-WC, wunderschöne Terrasse (104 m²) mit einem 35 m² großen Infinity-Pool
- Obergeschoss: Drei weitere geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine 45 m² große Terrasse mit herrlicher Aussicht

Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026. Der Käufer kann daher während der Bauphase noch die Innenausstattung mitbestimmen.

Diese luxuriöse und großzügige Villa bietet neben dem weitläufigen Innenbereich auch viel Platz im Außenbereich: einen großen Infinity-Pool mit Blick auf die Olivenhaine und eine über 150 m² große Terrasse zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein.

Erleben Sie authentisches Istrien mit allem erdenklichen Luxus.

Entfernung zum Objekt:
Flughafen Pula: 70 km
Flughafen Triest: 90 km
Ljubljana: 130 km
Wien: 510 km
Prag: 840 km
München: 530 km

Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer, daher zahlt der Käufer keine 3%ige Grunderwerbsteuer.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig.

Wenn Sie diese luxuriöse Villa mit herrlicher Aussicht zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte.

Damir Mlacović
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ID CODE: 133-45

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