Einfamilienhaus Crikvenica, Centar, Crikvenica

Exklusiv, nur hier! Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Villa in Crikvenica mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk, Cres, Velebit und Učka. Diese traumhafte Villa erstreckt sich über ein 862 m² großes Grundstück, wovon 135 m² Wohnfläche und 663 m² Garten plus ein 64 m² großer Swimmingpool zur Verfügung stehen. Die Villa besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, ein weiterer Abstellraum mit Heizungsraum, eine Waschküche mit WC, ein Badezimmer mit Platz für eine Sauna sowie zwei geräumige Räume mit Billard, Tischtennisplatte, einem Fitnessraum und einem als „Männerhöhle“ eingerichteten TV-Raum mit PlayStation. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Einbauküche, eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, in der Küche eine Speisekammer. Die Villa ist über eine Innentreppe miteinander verbunden. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC und ein großes Badezimmer mit Duschkabine und Whirlpool. Angrenzend liegt das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem 25 m² großen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Von dort gelangt man auf die 80 m² große Dachterrasse. Die Villa ist komplett möbliert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet: Samsung-Kühlschrank, Gorenje-Backofen, Schott-Kochfeld, Faber-Dunstabzugshaube und Končar-Geschirrspüler. Die Badezimmer verfügen über Armaturen von Grohe und Laufen. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer eine Neo Plasma Inverter-Klimaanlage und im Schlafzimmer eine Maxon-Klimaanlage. Im ersten Stock ist im Flur eine Neo Plasma Inverter-Klimaanlage und im Hauptschlafzimmer eine Gree-Klimaanlage installiert. Das Haus verfügt über neue PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden an den Glaswänden für den Zugang zum Garten und zum Balkon. Die Abdichtung und die Fassade wurden erneuert. Die Villa ist mit einer Danfoss-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Villa verfügt über eine elektrische Zentralheizung mit Solarenergie. Im gesamten Wohngebäude sind Heizkörper mit einer komplett neuen Anlage und Kupferrohren installiert. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Laminat. Der Balkon ist mit einem doppelwandigen Glasgeländer versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine große Glaswand in einen weitläufigen Garten. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Parkplätze. Vom vorderen Bereich aus erreicht man den 64 m² großen Swimmingpool. Um den Pool herum erstreckt sich ein schöner Garten, eine Liegewiese mit Dusche, eine große Veranda mit einem großen Tisch und einem Grill. Der Garten bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Die Villa steht vom 30. April bis 30. September zur touristischen Vermietung zur Verfügung und ist für bis zu 8 Personen ausgelegt. Alle Dokumente sind vollständig. Die Immobilie kann auf Kredit erworben werden. Preisverhandlungen sind möglich. Nähe zu Annehmlichkeiten: Crikvenica, Zentrum – 1,5 km, Restaurant – 1 km, Café – 900 m, Geschäft – 1 km, Meer/Strand – 1,1 km, Yachthafen – 1 km, Apotheke – 1,1 km, Busbahnhof – 1,1 km, Sehenswürdigkeiten – 900 m, Rijeka – 32 km, Flughafen – 23 km. Entfernung zu größeren Städten: Crikvenica – Ljubljana: 147 km, Crikvenica – Wien: 519 km, Crikvenica – Budapest: 508 km, Crikvenica – Prag: 846 km, Crikvenica – München: 548 km, Crikvenica – Zagreb: 167 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Objektnummer: 110-182 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Davor Piškulić E-Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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Davor Piškulić
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