Büro zur Miete

Langfristige Vermietung einer Garage mit großem Geschäftspotential von 100 m2 + Büro- und Sanitärraum von 40 m2, inklusive einem Einzimmerapartment im Erdgeschoss von 30 m2, in Stankovci, nahe Vodice und Pirovac.

Die Garage ist geräumig, gut belüftet, gepflegt und verfügt über einen kleinen Lagerraum oder Bürobereich sowie eine Toilette. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, drei Phasen Strom mit 17 kW, was eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten bietet. Vor der Garage befindet sich ein gepflasteter und umzäunter Hof, der das Potenzial des gesamten Bereichs steigert.

Ein weiterer Vorteil ist das möblierte kleine Apartment im Hof, wo Sie auch Unterkunft für 1-2 Arbeiter bieten können, die dort arbeiten und wohnen können, um die Tätigkeit während der regulären Arbeitszeiten aufrechtzuerhalten.

Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Strom- und Wasserzähler sind separat, gewerblicher Tarif und werden nicht mit anderen geteilt. Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß, es wird sofort ein langfristiger Vertrag abgeschlossen, mit Zahlung alle drei Monate im Voraus.

Die Vermietung ist ab 01.06.2026 möglich, möglicherweise auch früher nach Absprache. Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Garage zu mieten, Preis nach Vereinbarung.

Stankovci ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Zadar, wird jedoch aufgrund seiner strategischen Lage und Verkehrsanbindung eher als Hinterland von Vodice und Pirovac betrachtet, mit direkter Autobahnanbindung (Vodice), was die Attraktivität des Standorts erheblich steigert. Die Bevölkerung lebt größtenteils von kleinen Unternehmen, was zu einer lebendigen Gemeinschaft mit reger Geschäftstätigkeit führt.

Die Agenturprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.