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Mehrfamilienhaus Novalja, Novalja
€ 310.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 23.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 105-320
Pag, Novalja – Haus 117 m² mit Garage und Garten
Kaiser Immobilien bietet ein Doppelhaus mit zwei separaten Wohnungen in bester Lage, nur 600 m vom Meer entfernt, in Novalja auf der Insel Pag zum Verkauf an.
Das Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 107 m² erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeit werden die Wohnräume in zwei kleinere Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Das Objekt bietet jedoch die Möglichkeit, diese durch eine interne Treppe zu einer Wohneinheit zusammenzuschließen.
Die Erdgeschosswohnung ist über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Schlafzimmer und überdachter Terrasse sowie einer großzügigen, offenen Terrasse, die sich ideal für laue Sommerabende eignet.
Die Obergeschosswohnung ist über eine Treppe vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus erreichbar und verfügt über eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier aus genießt man Meerblick. Die Wohnung ist für die touristische Vermietung zugelassen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 3,95 m x 5,40 m große Garage im Untergeschoss. Der angelegte Garten bietet zudem einen gemütlichen Sitzbereich mit einer gepflasterten Terrasse und einem Gartenkamin. Zum Haus gehört außerdem ein Stellplatz.
Das Gebäude wurde 2019 komplett saniert. Die Sanierung umfasste neue Elektro- und Wasserleitungen, die Modernisierung von Bad und Küche, den Einbau neuer PVC-Fenster und -Türen, eine neue Dämmung, neue Fassaden und die Installation von 3,5-kW-Inverter-Klimaanlagen für jede Etage.
Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Die Lage ist hervorragend: 900 m vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen, 200 m zum Supermarkt und 600 m zum Meer mit seinen wunderschönen Stränden.
Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Familienurlaub als auch als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit des gemeinsamen Kaufs durch zwei Familien (die Wohnungen sind räumlich getrennt, die Zähler jedoch nicht).
ID-Code 105-320
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig.
ID CODE: 105-320
Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Das Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 107 m² erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeit werden die Wohnräume in zwei kleinere Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Das Objekt bietet jedoch die Möglichkeit, diese durch eine interne Treppe zu einer Wohneinheit zusammenzuschließen.
Die Erdgeschosswohnung ist über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Schlafzimmer und überdachter Terrasse sowie einer großzügigen, offenen Terrasse, die sich ideal für laue Sommerabende eignet.
Die Obergeschosswohnung ist über eine Treppe vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus erreichbar und verfügt über eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier aus genießt man Meerblick. Die Wohnung ist für die touristische Vermietung zugelassen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 3,95 m x 5,40 m große Garage im Untergeschoss. Der angelegte Garten bietet zudem einen gemütlichen Sitzbereich mit einer gepflasterten Terrasse und einem Gartenkamin. Zum Haus gehört außerdem ein Stellplatz.
Das Gebäude wurde 2019 komplett saniert. Die Sanierung umfasste neue Elektro- und Wasserleitungen, die Modernisierung von Bad und Küche, den Einbau neuer PVC-Fenster und -Türen, eine neue Dämmung, neue Fassaden und die Installation von 3,5-kW-Inverter-Klimaanlagen für jede Etage.
Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Die Lage ist hervorragend: 900 m vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen, 200 m zum Supermarkt und 600 m zum Meer mit seinen wunderschönen Stränden.
Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Familienurlaub als auch als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit des gemeinsamen Kaufs durch zwei Familien (die Wohnungen sind räumlich getrennt, die Zähler jedoch nicht).
ID-Code 105-320
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig.
ID CODE: 105-320
Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Merkmale
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 310.000
- Preis pro m²
- 2.925 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
C
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