Einfamilienhaus Višnjan, Višnjan

Kaiser Immobilien freut sich, Ihnen eine wunderschöne, moderne Bungalowvilla mit Pool und angelegtem Garten in außergewöhnlich ruhiger Lage, nur 18 km von Poreč und den traumhaften Stränden Istriens entfernt, anbieten zu können.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Frühsommer 2026 fertiggestellt. Sie liegt am Rande eines kleinen, authentischen istrischen Dorfes, umgeben von luxuriösen Villen, Pools, viel Grün, Wäldern und Naturpfaden. Dies garantiert Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur.

Das moderne Bungalow besticht durch seine funktionale und ästhetisch ansprechende Raumaufteilung. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine elegante, offen gestaltete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Pool im Zentrum des Gartens, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Zum Anwesen gehören vier Parkplätze und ein privater Pool – ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Zur weiteren Ausstattung zählen ein Kamin, eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Schreinerarbeiten im Innen- und Außenbereich, die einen hohen Baustandard und Sicherheit gewährleisten.

Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, inklusive angelegtem Garten, Swimmingpool, Fliesen, Sanitäranlagen und Schreinerarbeiten. Die Möbel können nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers angeordnet werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des Hauses bietet.

Diese Villa bietet eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, eignet sich aber dank ihrer attraktiven Lage, der hochwertigen Bauweise und des modernen Designs auch hervorragend als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung des Anwesens ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz.

Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden. Die Immobilienagentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Makler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags entrichten.

Telefon: +385 923782803
E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
Verkäuferin: Ivana Gašparini

ID CODE: 113-300

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr