Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Umgebung von Poreč – idyllische moderne Villa mit istrischem Akzent!

In einem ruhigen Ort zwischen dem Lim-Kanal und Poreč wurde eine hochwertige moderne Villa mit istrischem Steinakzent errichtet.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 751 m², ihre Gesamtnutzfläche beträgt 168,40 m². Die Poolfläche beträgt 35,30 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das im Open‑Space mit Küche und Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum. Über dem Wohnzimmer und Essbereich verlaufen große Glaswände, die viel Sonnenlicht hereinlassen und den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre verleihen. Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss dieser herrlichen Villa, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem, modern ausgestatteten Badezimmer, eine Sauna mit Vorraum, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool.

Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, wo sich der Pool mit Blick auf die grüne Umgebung, Ruhe und Stille befindet.

Die Heizung in beiden Etagen erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kompaktgerät (Fan Coil). Der Garten vor der Villa ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, im Mittelpunkt steht ein großer Pool mit Sonnendeck, ideal für entspannte Sommertage.

Der Ort ist sehr typisch mit traditionellen istrischen Steinhäusern und Ferienvillen sowie einem bekannten Weingut. Er liegt sehr nahe an der Autobahnausfahrt. Alle notwendigen Einrichtungen – Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post und ein wunderschöner Naturpark – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung nach Vrsar und zum Strand beträgt nur 12 km, nach Poreč 17 km.

Die Villa wird komplett eingerichtet verkauft.

Der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Aufgrund ihrer Ausstattung und ihres angenehmen Ambientes ist diese Immobilie eine ideale Investition – sowohl für Tourismus als auch für das Familienleben im Einklang mit der Natur.

ID CODE: 1032-62