Einfamilienhaus Labin, Labin

Labin, Kršan – Zum Verkauf: Wunderschöne Villa umgeben von Natur

An einem ruhigen Ort, am Waldrand, wo die Bebauung endet und völlige Privatsphäre beginnt, befindet sich diese moderne Ferienvilla, die Komfort, Natur und eine sichere Investition vereint. Dieses eingeschossige Haus mit 206 m² Wohnfläche wurde 2013 erbaut und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 4.260 m². Es bietet alles, was Sie suchen – vier geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine komplett eingerichtete Innenausstattung und die sofortige Möglichkeit zum Einzug oder zur Fortführung der touristischen Vermietung.

Das Highlight ist der Außenbereich: ein 30 m² großer Pool mit Sonnenterrasse, umgeben von mediterranen Pflanzen, ein gepflegter Garten und großzügige Flächen, die Ruhe und Freiheit schenken. Jeder Winkel ist für Genuss gedacht, und die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu bekannten istrischen Zielen. In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Labin und etwas weiter die Strände von Rabac, einem der schönsten Urlaubsorte an der Ostküste Istriens.

Die Immobilie ist mit vier Sternen kategorisiert und verfügt bereits über ein etabliertes Tourismusgeschäft, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Rendite sichert. Für juristische Personen beträgt der Preis 700.000 € mit Übertragung der Steuerschuld, wodurch die Grunderwerbsteuer entfällt, während der Preis für Privatpersonen einen anteiligen Mehrwertsteuerbetrag enthält.

Diese Villa mit Pool in Istrien ist nicht nur ein Haus – sie ist eine Gelegenheit, ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur zu finden oder in ein bereits etabliertes Vermietungsgeschäft in einer der begehrtesten Regionen zu investieren.

ID CODE: 2003-924