Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN — POREČ, TINJAN | Moderne Villa mit Swimmingpool in natürlicher Umgebung

In der ruhigen und grünen Umgebung von Poreč befindet sich diese moderne Villa, die luxuriösen Komfort mit der Privatsphäre einer natürlichen Umgebung verbindet. Die Lage bietet Ruhe und Ausblicke ins Grüne und gleichzeitig einfachen Zugang zur Stadt, zum Meer und zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für das Familienleben als auch als hochwertige touristische Investition hervorragend macht.

Die Villa befindet sich auf einem 950 m² großen Grundstück mit einer Gesamtbruttofläche von 185 m² und einer Nettonutzfläche von 153 m² ohne Terrassen. Der Eingang führt zu einem funktionalen Erdgeschossbereich, in dem sich eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Technikraum sowie eine geräumige Küche mit Esszimmer befinden, die mit dem offenen Wohnzimmer verbunden ist; vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse von 27,59 m², auf der eine Sommerküche mit Kamin geplant ist – ein idealer Ort für Zusammenkünfte im Freien. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei davon haben Zugang zu einer großen, 33,09 m² großen Terrasse mit privatem Wellnessbereich, Whirlpool und Sonnenbaden. Was die Ausstattung der Villa betrifft, ist sie auf einen hohen Wohnstandard ausgelegt: Eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, dreischichtige Fenster und Türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden erhöhen die Energie- und Nutzbarkeit des Gebäudes, und eine Klimaanlage in allen Zimmern garantiert zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über. Im Garten gibt es einen 36 m² großen Swimmingpool mit Massagedüsen und Betonstufen sowie eine großzügige Liegewiese; der Garten wird gärtnerisch gestaltet und mit automatischer Bewässerung ausgestattet, und der gepflasterte Parkplatz mit elektrischem Tor bietet Platz für vier Fahrzeuge und gewährleistet so absolute Privatsphäre und Zweckmäßigkeit.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2026 geplant, also ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich Ihre Immobilie in Istrien zu sichern – entweder als hochwertiges Familienheim oder als attraktive Investition.

ID CODE: 1032-161