Einfamilienhaus 176 m², neu, Vodice

Vodice-**NEUBAU** wird eine Familienvilla mit Pool in ruhiger Lage verkauft. Das freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur hat eine Gesamtnettowohnfläche von 176,40 m² und umfasst insgesamt zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 114,60 m² beinhaltet den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, Abstellraum und Waschküche, einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit 13,80 m² sowie eine Garage mit 35 m². Eine geschwungene Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von 61,80 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse mit 11,20 m², an die sich eine nicht überdachte Terrasse mit 40,80 m² anschließt, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück des Hauses wird teilweise gepflastert und teilweise begrünt sein und verfügt über einen Pool mit 19 m² Fläche mit Sonnenterrasse, Sommerküche, Grill, Außendusche sowie einen großen und geräumigen überdachten Aufenthaltsbereich. Das Haus verfügt über drei Außenstellplätze ohne Überdachung sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der Garage.

Das Haus wird derzeit auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 497 m² gebaut, der geplante Fertigstellungstermin ist Frühjahr / Sommer 2026. Es wird mit hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Standards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

- SALAMANDER Außentischlerei mit 6 Kammern und Dreifachverglasung, große Schiebetüren,
- Einbruchhemmende Türen,
- Rollläden mit elektrischem Antrieb und Fliegengittern,
- konsole geschwungene Treppen,
- hydraulische (Wasser-) Fußbodenheizung in allen Räumen einschließlich der Garage,
- Wandklimaanlagen GREE 2,5 kW in den Schlafzimmern,
- Wandklimaanlage GREE 3,5 kW im Flur im Obergeschoss,
- Deckenkühlung AZURI 5 kW im Wohnzimmer,
- Wärmepumpe 10 kW AZURI,
- Installation für Solarpaneele,
- Boiler 300 l - 350 l,
- Kaminofen mit Schornstein für Holz,
- Pool mit den Maßen 3,5 m x 5,5 m,
- Drehstrom 13,80 kW.

Diese Villa mit modernem Design ist dank ihres funktionalen Grundrisses ideal für ein ruhiges Familienleben, Erholung oder als Investition. Vom Ortszentrum ist sie etwa 1100 m entfernt und vom nächsten Strand ca. 1400 m.