Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1204 m² in hervorragender Lage in der Sajmisna Straße in Sveti Ivan Zelina.

Laut Standortinformation befindet sich das Grundstück in einer Zone für Sport- und Freizeitnutzung.
Die Grundstücksbreite entlang der Zufahrtsstraße beträgt ca. 71 m, die maximale Tiefe ca. 24 m.

PLANUNGS- UND NUTZUNGSBEDINGUNGEN
- In diesem Bereich sind Zufahrtswege, Gehwege, Überdachungen und frei gestaltete Grünflächen vorzusehen
- Größere Zone für touristisch-gastronomische sowie sportlich-rekreative Nutzung (T, R) geplant (Bereich der heutigen Schwimmbäder und der ehemaligen Ziegelei)
- Innerhalb der Zone ist der Bau von Hotels, Campingplätzen sowie weiteren Formen des touristisch-gastronomischen Angebots möglich (z. B. Themenpark mit Unterkunftseinheiten)
- Zulässig ist auch der Bau von Sport- und Freizeiteinrichtungen mit sämtlichen ergänzenden Inhalten
- Sportlich-rekreative sowie touristisch-gastronomische Gebäude dürfen unter folgenden Bedingungen errichtet werden:
- Maximale Bebauungsdichte: 30 %
- Maximale Geschossigkeit: P+2+DG oder P+3, mit Möglichkeit eines Untergeschosses (S) oder Kellers (Po)
- Maximale Gebäudehöhe: 14 m
- Die genaue Nutzung und Bebauungsbedingungen sind im Bebauungsplan für das touristisch-gastronomische und sportlich-rekreative Gebiet geregelt
- Etappenweise Bebauung ist zulässig

INFRASTRUKTUR
- Stromanschluss – an der Straße vor dem Grundstück
- Öffentliche Wasserversorgung – an der Straße vor dem Grundstück
- Gasanschluss – an der Straße vor dem Grundstück

LAGE
Die Mikrolage ist ausgezeichnet – nahe dem Zentrum von Sveti Ivan Zelina, an einer Hauptverkehrsstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Fußballplätze, Parkanlagen, ein Lebensmittelgeschäft sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 400 m.
Im Zentrum von Sveti Ivan Zelina stehen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung: Banken, Post, Gesundheitszentrum, Grund- und Mittelschule, Kindergarten.
Die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist nur 6 km entfernt.

KONTAKT
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

Valentina Banovec
Tel.: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

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