Mehrfamilienhaus Mlinovi, Podsljeme, Šestine - Mlinovi, Zagreb

Ein hochmodernes und technologisch fortschrittliches dreigeschossiges Doppelhaus mit drei Schlafzimmern, das sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich im Dezember 2026 bezugsfertig sein wird, steht zum Verkauf. Das Haus liegt in der ruhigen Straße Mlinovi 163C in Zagreb und besticht durch sein minimalistisches Design, seine zeitgenössische Architektur und die Privatsphäre, die durch die nur zwei Wohneinheiten im Gebäude gewährleistet wird. Eine der beiden Wohnungen ist bereits verkauft, die andere – die einzig verbleibende – steht nun einem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung, der Wert auf Komfort, Ästhetik und erstklassige Bauqualität legt.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 347 m² (187 m² inklusive des angewandten Koeffizienten), die Nettowohnfläche ohne Garage und Garten 147 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 50 m². Im Erdgeschoss (88 m²) befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Flur und ein Badezimmer mit Zugang zu einem 133 m² großen privaten Garten. Das 70 m² große Erdgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum.

Besonderer Wert wurde auf Komfort, Atmosphäre und dauerhafte Wohnqualität gelegt. Fundament, Keller und Garagen sind mit hochwertiger Abdichtung und wasserdichtem Beton versehen. Die Fassade besticht durch Aluminiumwände höchster Qualität (OTIIMA und Schüco), eine 15 cm dicke hinterlüftete Fassade und Natursteinimitationen an ausgewählten Innenwänden. Das Haus verfügt über eine Deckenhöhe von 310 cm, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Wasserenthärtungsanlage, Smart-Home-Funktionen und modernste Linear-Diffusor-Klimaanlagen, die für eine dezente und energieeffiziente Kühlung sorgen.

Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett, erstklassigen Keramikfliesen und modernen Badezimmerelementen mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Eine große Drehtür (140 × 260 cm) unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ein Projekt für eine Solaranlage ist ebenfalls vorbereitet. Die Elektroinstallationen entsprechen höchsten Standards und umfassen eine Video-Gegensprechanlage, hochwertige Geräte namhafter Hersteller sowie einwandfrei gewartete Anschlüsse für alle modernen Haushaltsbedürfnisse. Das Flachdach ist unüberwindbar und mit modernster Wärme- und Wasserabdichtung ausgestattet.

Die Umgebung des Hauses strahlt Ruhe und eine einzigartige Atmosphäre aus. Ein kleiner Waldweg, der vor dem Haus vorbeizieht, erzeugt eine entspannende Geräuschkulisse inmitten der Natur. Der Blick ins Grüne und auf Sljeme vermittelt täglich ein Gefühl von Ruhe und Harmonie. Mit einem gärtnerisch gestalteten Garten, einem eigenen Abfallentsorgungsbereich und der Energieeffizienzklasse A+ verkörpert dieses Haus die perfekte Synergie aus Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das herausragende Architektur, modernste Technik und eine ruhige Umgebung in einer der begehrtesten Lagen Zagrebs vereint, bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie sich wünschen. Willkommen zu einem Lebensstil, in dem Eleganz, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau ineinandergreifen.

ID CODE: 4003-4