Zweizimmerwohnung Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Istrien, Pula, Veli Vrh

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Veli Vrh, Pula, in ruhiger Lage, umgeben von Grünflächen und Wald, nur ca. 4 km von den ersten Stränden entfernt. Eine ideale Kombination für alle, die ein ruhiges Zuhause in natürlicher Umgebung suchen und dennoch nahe am Meer und am Stadtzentrum bleiben möchten. Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft, etwa 2 km vom historischen Zentrum Pulas entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentlichen Nahverkehr, Spazierwege und weitere Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben.

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes, das Teil eines neuen Komplexes ist. Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten – es werden Abschlussarbeiten durchgeführt. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer den Einzug nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung bereits jetzt planen und die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten. Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt ca. 83,20 m². Der Grundriss ist hervorragend organisiert und umfasst: Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Lounge-Ecke und ist perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, Arbeiten im Freien oder gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Die Waldumgebung und die wenigen Autominuten bis zum Strand bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Meeresnähe.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die separat zu bezahlen sind: ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein Stellplatz in der Garage – ein zusätzlicher Komfortfaktor. Bezüglich Heizung und Kühlung ist das Gebäude als moderner Neubau konzipiert: Klimageräte für Kühlen und Heizen sind vorgesehen, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie die erste Phase der Zentralheizung ist vorbereitet (Installationen für Heizkörper, Hauptverteiler und Gasinstallation im Objekt). Dieses System sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen bei kontrollierten Betriebskosten.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes, funktionales Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, mit einer Terrasse zum Genießen der Natur – und dem zusätzlichen Plus: Meer und Strände sind nur 4 km entfernt.

ID CODE: 1050-70