Zweizimmerwohnung Svetvinčenat, Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat – Einzigartige Gelegenheit, Wohnung und Geschäftsraum im Herzen von Svetvinčenat

Zum Verkauf steht eine wahre Rarität auf dem Markt – eine großzügige und einzigartige Wohnung von 88 m² im zweiten Stock sowie ein Geschäftsraum von 18 m² im Erdgeschoss, beide im Herzen von Svetvinčenat gelegen, mit atemberaubendem Blick auf einen der schönsten Plätze Istriens.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das früher als Schule diente. Der heutige Wohnbereich war einst die Bibliothek mit beeindruckenden Decken von bis zu vier Metern Höhe. Alle Fenster öffnen sich zum Hauptplatz und bieten unvergessliche Ausblicke auf das venezianische Schloss Morosini-Grimani (15. Jahrhundert), die Kirche, die Loggia und den alten Steinbrunnen. Die Atmosphäre ist schlicht zeitlos.

Die Wohnung (87,80 m²) wird zusammen mit dem Geschäftsraum (18,20 m²) sowie einer großen privaten Terrasse (14,56 m²) mit exklusivem Zugang verkauft. Von der Terrasse aus genießt man den Blick nach Süden bis zum Meer und zu den Inselchen „Dvije sestrice“ vor Veštar – ein Anblick, der besonders bei Sonnenuntergang verzaubert.

Das Innere wurde mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine maßgefertigte Küche mit allen Geräten sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine. Für die Heizung sorgen effiziente skandinavische Elektroheizkörper. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – inklusive Terrassen-Loungemöbel, Gasgrill und allem, was man für ein komfortables Leben oder eine erfolgreiche Ferienvermietung benötigt.

Ein weiterer Vorteil ist, dass das Gebäude Ende der 1990er Jahre von einem renommierten Ingenieurbüro umfassend saniert wurde. Anstatt einer Standard-Rohbauausführung investierten die Eigentümer in hochwertige Ausstattung: massives Eichenparkett, eine massive Eingangstür mit Sicherheitsschloss sowie den direkten Zugang zur großen privaten Terrasse. All diese Besonderheiten machen die Immobilie zu einem einzigartigen Angebot, das kaum zu finden ist.

Obwohl direkt am Hauptplatz gelegen, ist die Umgebung ruhig, mit wenig Verkehr vor dem Gebäude und einer Einbahnstraße dahinter. Restaurants, Pizzerien, Cafés, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, ein Zuhause mit Seele und einer besonderen Geschichte. Für alle, die Authentizität, Charakter und Luxus im Herzen Istriens suchen, ist dies eine einmalige Gelegenheit.

ID CODE: 1042-146