Einzimmerwohnung Rovinj, Rovinj

Istrien, Rovinj – Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse, Whirlpool und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage, nahe dem Meer

Rovinj zählt zu den schönsten und begehrtesten Städten an der Adria und ist bekannt für seine romantische Altstadt, das kristallklare Meer und seine exzellente Gastronomie. Die Kombination aus mediterranem Charme, natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität macht Rovinj zu einem idealen Ort zum Leben, Erholen oder Investieren.

Zum Verkauf steht eine moderne, vollständig möblierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Umgebung ist äußerst ruhig und bietet perfekte Bedingungen für Entspannung und Rückzug vom Stadtleben. Die Wohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist modern sowie geschmackvoll eingerichtet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten der Energieeffizienzklasse A+++ ausgestattet, darunter ein amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank mit Eisbereiter, ein Weinkühlschrank, eine Einbau-Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine – für höchsten Komfort und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige überdachte Terrasse mit 20 m², die ganzjährig genutzt werden kann und als private Wohlfühloase konzipiert ist. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Pergola mit Smartphone-Steuerung, elektrische Beschattungen mit Timer und Fernbedienung, eine Außenküche, Designer-Gartenmöbel sowie einen privaten Whirlpool (Jacuzzi) für luxuriöse Entspannung in völliger Privatsphäre.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen getätigt, darunter maßgefertigte Möbel und Smart-Home-Systeme. Im vergangenen Jahr wurden zwei neue Whirlpool-Klimageräte mit Wi-Fi-Steuerung installiert, zusätzlich ist die gesamte Wohnung durch eine Alarmanlage gesichert.

Das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert, einschließlich Wärmedämmfassade, neuer Dachdämmung, neuer Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen, neuer PVC-Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie renovierter Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Parkplatz mit automatischer Schranke sowie eine separate Holzgarage, ideal für Roller und Motorräder, Fahrräder sowie die Aufbewahrung von Strand- und Sportausrüstung.

Die Immobilie liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Stadtteil, während die historische Altstadt von Rovinj in 2,5 Kilometern erreichbar ist. Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und der vollständigen Renovierung ist diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, für luxuriöse Ferienvermietung oder als sichere Investition.

ID CODE: 1042-164