Einzimmerwohnung Nova Veruda, Pula, Veruda - Verudela, Pula

Istrien, Pula, Veruda

Eine dieser Lagen, die selten auf den Markt kommen: Morgenkaffee mit Marina-Flair, Spaziergänge am Meer wann immer Sie möchten und das Gefühl, „genau richtig“ zu sein, sobald Sie das Gebäude verlassen. Die Strände von Verudela, Zlatne Stijene und Pješčana Uvala erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß (oder 5 Minuten mit dem Fahrrad). Gleichzeitig sind Sie sehr nah an allem, was man im Alltag braucht – Geschäfte, Supermärkte, Schule und weitere Infrastruktur. Ein besonderes Plus ist die hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich buchstäblich direkt vor der Wohnung – ideal zum Wohnen und ebenso attraktiv für Vermietung.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 39,5 m² inklusive Kellerabteil, gelegen im 1. Stock. Clever geschnitten, hell und mit einer Loggia/einem Balkon, perfekt für eine Pause und die Planung des nächsten Spaziergangs ans Meer. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Badewanne sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer verbindet. Der Schlafbereich ist derzeit durch eine Trennwand abgeteilt – mit der klaren Möglichkeit, ihn zusätzlich mit Trockenbau zu schließen und ein separates Schlafzimmer zu schaffen, oder den Grundriss als charmantes, funktionales Studio beizubehalten – je nach Lebensstil oder Investmentstrategie. Parkett im Wohnbereich; im Jahr 2024 wurden PVC-Fenster/Türen sowie Wasser- und Elektroinstallationen erneuert und eine neue Klimaanlage eingebaut. Zusätzlichen Wert bieten ein Stellplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum/Schuppen – ideal für Fahrräder, Strandausrüstung oder weitere Lagerung.

Ordentliche Unterlagen und die Möglichkeit des Kaufs über Kredit/Finanzierung machen diese Immobilie zu einer sicheren Wahl, und die Lage gegenüber der Marina Veruda liefert das Wichtigste: Nachfrage. Als Investment für touristische Vermietung kann diese Wohnung dank der Position sehr gute Preise erzielen; als kompakte Stadtwohnung bietet sie unkompliziertes, hochwertiges Wohnen „am Meer“. Rufen Sie uns an für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – solche Mikrolagen in Pula sind schnell vergeben.

ID CODE: 1050-107