Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Velika Gorica

VELIKA GORICA Modernes Neubau-Apartment mit drei Schlafzimmern, großer Loggia, Garage und Stellplatz

Wir bieten Ihnen eine geräumige und funktionale Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 125,76 m in einem modernen Neubau in ruhiger und begehrter Lage in Velika Gorica. Das Gebäude ist verkehrsberuhigt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine außergewöhnlich große Loggia aus ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Neubau-Wohnungsbezeichnung: Wohnung S2 1. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich/Flur 9,76 m
Küche/Esszimmer/Wohnzimmer 34,82 m
Hauptschlafzimmer 16,35 m
Schlafzimmer 1 10,08 m
Schlafzimmer 2 9,10 m
Badezimmer 1 3,22 m
Badezimmer 2 5,69 m
Loggia 20,46 m

Zusätzliche Ausstattung:
Abstellraum 9,79 m
Garage 20,00 m
Außenstellplatz 12,50 m

Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Ausstattung beträgt 125,76 m, die Nettowohnfläche 104,37 m. m

Das Gebäude ist in erdbebensicherer Stahlbetonbauweise auf einer schwimmenden Betonplatte errichtet. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Wärmedämmung (15 cm Steinwolle und EPS), PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, urbanen Straße und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie auch eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Potenzial für Vermietung oder Wertsteigerung dar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 44763

Anita Velić Fabijanić
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