Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Ližnjan

ISTRIEN, LIŽNJAN Modernes Luxusapartment der Kategorie A

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnlich gut gestaltetes Apartment mit 74,46 m Wohnfläche in ruhiger und schöner Lage in Ližnjan. Genießen Sie den weiten Ausblick und die Privatsphäre. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, der vom jetzigen Eigentümer noch fertiggestellt wird. Die wichtigsten Infrastruktur- und Installationsarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann.

Grundriss und Funktionalität

Das Apartment ist nach höchsten Standards in puncto Funktionalität und Luxus gestaltet.

2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Gäste-WC
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse
Privater, beheizter Pool, ideal für ganzjährigen Aufenthalt und Vermietung

Das Apartment entspricht den Kriterien der 5-Sterne-Kategorie und ist somit die perfekte Wahl für die gehobene Ferienvermietung oder luxuriöses Wohnen.

Technische Merkmale und Ausstattung

Konstruktion aus hochwertigen und bewährten Materialien

Alle Anschlüsse sind fertiggestellt
Die erste Phase der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist installiert
Hochwertige PVC-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung
Die gesamte Wohnung ist für Keramikfliesen ausgelegt die Fliesen sind bereits bestellt und bereit zur Verlegung

Vorteile
Entspannung und Aufenthalt das ganze Jahr über
Hohe Attraktivität für die touristische Vermietung
Privatsphäre und Luxus ohne hohe Instandhaltungskosten

Die Lage bietet große Vorteile durch unberührte Natur und Ruhe, die Nähe zum kristallklaren Meer und gepflegten Stränden, das authentische mediterrane Flair und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Pula und der Flughafen ca. 15 Min.
Medulin nur wenige Autominuten entfernt

Dank geplanter Entwicklung, steigender touristischer Nachfrage und begrenzter Neubauprojekte bietet Ližnjan großes Wertsteigerungspotenzial für die kommenden Jahre und ist eine ideale Investition oder ein perfektes Zuhause. Hier erwarten Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sichere Kapitalanlagen, hohe Renditechancen durch luxuriöse Ferienvermietung und ein ruhiger, hochwertiger Wohnort.

Gestalten Sie Ihre eigene Geschichte Ihr Zuhause oder Ihre Investition mit Zukunft.

Zahlungsbedingungen: 70 % bei Vertragsunterzeichnung
20 % nach Fertigstellung/Einzug
10 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 44564

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
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Deniro Osmanović
Agent pripravnik
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Aldin Begić
Agent pripravnik
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Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
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