Zweizimmerwohnung 74 m², Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ erworben werden, vollständig fertiggestellt und bezugsbereit nach Fertigstellung.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 35,30 m²
Schlafzimmer 1 – 8,80 m²
Schlafzimmer 2 – 12,95 m²
Badezimmer – 5,00 m²
Loggia – 4,90 m²
Flur – 2,70 m²
Garten – 52,10 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 69,65 m² mit dem zugehörigen Garten von 52,10 m², die gesamte Nettogrundfläche beträgt 74,86 m².

Gebäudeeigenschaften:

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außengeländer aus Blech in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m² – zusätzliche Fläche zur Wohnungsgröße bei Preisberechnung)

Wohnungseigenschaften:

- Wände – fein verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischen Fliesen (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkone mit keramischem Bodenbelag (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarz oder nach Käuferwunsch)
- Granitbänke auf Balkonen in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m² + 52,10 m² Garten (2 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m² + 62,30 m² Garten (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m² + 62,30 m² Garten (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m² + 88,15 m² Garten (2 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m² (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m² (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m² (3 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
E-Mail: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Augusta Šenoe 6F; Bjelovar