Einzimmerwohnung 56 m², Warasdin

Zum Verkauf bieten wir eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026 an. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ komplett fertiggestellt und bezugsbereit nach Fertigstellung erworben werden.

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,80 m2
Schlafzimmer – 12,50 m2
Badezimmer – 5,75 m2
Loggia – 4,30 m2
Flur – 2,00 m2
Hof – 62,30 m2

Die gesamte Wohnfläche beträgt 50,35 m2 zuzüglich des zugehörigen Hofs von 62,30 m2, die gesamte Nettogrundfläche beträgt 56,58 m2.

Gebäudeeigenschaften:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außenfensterbänke aus Blech in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m2 – zusätzliche Fläche zur Wohnungsgröße bei der Preisberechnung)

Wohnungseigenschaften:


- Wände – fein verputzt, zweimal gespachtelt und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausdielen (Auswahl nach Käuferwunsch, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischen Fliesen (Auswahl nach Käuferwunsch, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkonböden mit Keramikfliesen (Auswahl nach Käuferwunsch, innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarze Farbe oder nach Käuferwunsch)
- Granitfensterbänke auf Balkonen in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Türsprechanlage
- Einbruch- und Brandschutztüren

Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zur Darstellung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m2 + 52,10 m2 Hof (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m2 + 62,30 m2 Hof (1 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m2 + 88,15 m2 Hof (2 Zimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m2 (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m2 (1 Zimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m2 (3 Zimmer/Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel.: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Augusta Šenoe 6F; Bjelovar