Einzimmerwohnung 56 m², Warasdin

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit geplantem Baubeginn im Februar 2026. Die Wohnung ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Funktionalität konzipiert. Die Immobilie kann nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ vollständig fertiggestellt und bezugsbereit nach der Fertigstellung erworben werden.

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,80 m²
Schlafzimmer – 12,50 m²
Badezimmer – 5,75 m²
Loggia – 4,30 m²
Flur – 2,00 m²
Hof – 62,30 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 50,35 m² zuzüglich des zugehörigen Hofes von 62,30 m², die gesamte Nettogrundfläche beträgt 56,58 m².

Gebäudeeigenschaften:


- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dämmstärke
- Treppenhaus und Flure mit 5 cm Mineralwolle gedämmt
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit keramischen Bodenfliesen
- Außenfensterbänke aus Blech in Anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
- Briefkasten am Eingang
- Gasetagen-Fußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Kinderspielplatz
- Parkplatz (3,15 m² – zusätzliche Fläche, die bei der Wohnflächenberechnung des Apartments berücksichtigt wird)

Wohnungseigenschaften:


- Wände – fein verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Böden – Keramik oder Landhausboden (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Badezimmer mit keramischer Verkleidung (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Balkonböden mit Keramikbelag (Auswahl nach Käuferwunsch innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitgrau (Dreifachverglasung)
- Innenliegende Rollläden in Anthrazitgrau
- Innentüren aus Holz mit Griffen (Farbe und Griffauswahl nach Käuferwunsch)
- Fensterbänke innen aus Granit (schwarz oder nach Käuferwunsch)
- Granitbänke auf Balkonen in dunkler Farbe
- LED-Beleuchtung (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Steckdosen und Schalter (innerhalb eines bestimmten Preisrahmens)
- Klimaanlage – Samsung, 3,5 kW
- Video-Türsprechanlage
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen

Beschreibung aller verfügbaren Wohnungen im Gebäude:

S1 – 69,65 m² + 52,10 m² Hof (2 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S2 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S3 – 50,35 m² + 62,30 m² Hof (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss
S4 – 69,65 m² + 88,15 m² Hof (2 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Erdgeschoss

S6 – 50,10 m² (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss
S7 – 50,10 m² (1 Schlafzimmer/Wohnzimmer) 1. Obergeschoss

S9 – 219,70 m² (3 Schlafzimmer/Wohnzimmer) Penthouse

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Augusta Šenoe 6F; Bjelovar