Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vrsi

VRSI, ZUKVE, NEUBAU MIT 3 WOHNUNGEN, 150 M VOM MEER, RABATT WÄHREND DER BAUARBEITEN!



Wir vermitteln den Verkauf einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, der sich in einem Wohngebäude mit nur 3 großzügigen Wohnungen befindet, jeweils eine Wohnung pro Etage.

Jede Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und 2 Außenparkplätze.

Geplanter Fertigstellungstermin bis zur Saison 2026.



Technische Merkmale des Gebäudes:

- jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasseranschluss

- Abwasserentsorgung - Biokläranlage bis zum Anschluss an das Kanalnetz

- Ausrichtung der Wohnungen: Wohnräume sind nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet, Schlafzimmer nach Südosten

- jede Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze

- Konstruktion: Fundamente, Zwischen- und Dachdecken aus Stahlbetonplatten, tragende Wände aus Porotherm-Mauerziegeln mit Ringankern

- Trennwände: Gipskarton oder gemauert mit 10 cm Stärke

- Fassade: Silikatputz 10 cm

- Dach: Ziegeldach

- Fenster und Türen: hochwertige Außen-Alu- oder PVC-Elemente. Verglasung mit Mehrfachverglasung, Sonnenschutz durch Rollläden

- Innentüren: Holz

- Böden: hochwertige keramische Fliesen

- Heizung/Kühlung: elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Multisplit-Heiz- und Kühlsystem über Klimageräte, insgesamt 4 Geräte (in jedem Zimmer und im Wohnzimmer)

- ausgezeichnete Lage, nur 150 m Luftlinie zum Meer und Strand

- Immobilie im Eigentum einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem

- DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSSTEUER



Die Wohnung im 1. Stock des Gebäudes hat eine Bruttogrundfläche von insgesamt 112,52 m², eine Nettogrundfläche von 110,03 m², plus 2 Außenparkplätze.

Sie besteht aus Treppenhaus, Eingangsbereich, 2 Badezimmern (3,51 m² + 5,51 m²), Flur, 3 Schlafzimmern (9,58 m² + 11,61 m² + 11,72 m²), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 39,13 m² sowie einer Loggia von 9,95 m² (7,46 m²).



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D